簽房屋意向合同協(xié)議

簽房屋意向合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"）有購買意向，雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下意向合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[x]。房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[x]層，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產權登記面積為準，若產權登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規(guī)定處理：執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。若不屬于執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照《民法典》第五百一十條的規(guī)定處理：合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，屋內現(xiàn)有設施設備包括[列舉現(xiàn)有設施設備，如空調、電視、冰箱等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付意向金及后續(xù)款項。在本協(xié)議履行過程中，若乙方出現(xiàn)違約行為，有權按照本協(xié)議約定沒收意向金或要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在產權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常購買的權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法購買該房屋，應按照《民法典》第五百七十七條的規(guī)定承擔違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環(huán)境、配套設施等信息。若甲方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，給乙方造成損失的，應當按照《民法典》第五百條的規(guī)定承擔損害賠償責任：當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任：（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為。在本協(xié)議約定的期限內，配合乙方辦理房屋買賣的相關手續(xù)，包括但不限于提供證件、協(xié)助簽署文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關信息及協(xié)助辦理手續(xù)。在本協(xié)議約定的條件成就時，有權要求甲方簽訂正式房屋買賣合同并完成房屋交易。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付意向金及后續(xù)款項。在簽訂本協(xié)議后，對該房屋的相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議約定的期限內，積極配合甲方辦理房屋買賣的相關手續(xù)，如提供證件、簽署文件等。若乙方怠于履行義務導致交易無法順利進行，應按照《民法典》第五百七十七條的規(guī)定承擔違約責任。三、意向金及支付方式1.意向金金額：乙方應向甲方支付意向金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，將意向金以[轉賬/現(xiàn)金等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.意向金性質：該意向金在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，自動轉為購房定金。若因甲方原因導致無法簽訂正式房屋買賣合同，意向金應雙倍返還給乙方；若因乙方原因導致無法簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權沒收意向金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，就該房屋買賣事宜協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容，具體條款雙方應根據(jù)公平、自愿、合法的原則協(xié)商確定。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法購買該房屋或無法簽訂正式房屋買賣合同，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的意向金；賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房機會損失、裝修費用損失、中介費損失等。損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，導致無法簽訂正式房屋買賣合同，乙方應承擔以下違約責任：甲方有權沒收乙方已支付的意向金；若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償范圍及計算方式同前款規(guī)定。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補