澳洲售房合同協(xié)議版

澳洲售房合同協(xié)議版?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]賣方：姓名：[賣方姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]買(mǎi)方：姓名：[買(mǎi)方姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]鑒于賣方擁有位于澳洲[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并愿意出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)詳情該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如獨(dú)立別墅、公寓等]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如廚房電器、衛(wèi)生間設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施有[說(shuō)明附屬設(shè)施情況，如花園、停車位等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整、有效的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記日期為[登記日期]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為澳元[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不包含任何稅費(fèi)及其他額外費(fèi)用（如有約定除外）。2.付款方式定金：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金澳元[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如買(mǎi)方違約，定金不予退還；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在簽訂合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方向賣方支付首付款澳元[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該首付款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)沖抵房款。尾款：剩余房款澳元[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。待賣方完成房屋交付且買(mǎi)方驗(yàn)收合格后，監(jiān)管賬戶中的尾款將支付給賣方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在買(mǎi)方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用（如有約定除外）。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，但因買(mǎi)方原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。在房屋交付時(shí)，向買(mǎi)方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)等。（二）買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求賣方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在賣方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向賣方支付違約金。配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用（如有約定除外）。在房屋交付時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并要求賣方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付后，承擔(dān)房屋的使用和管理責(zé)任，遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。四、房屋交付1.交付時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。2.交付條件房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，各項(xiàng)功能正常使用。房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，不存在欠費(fèi)情況。賣方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋交接手續(xù)。3.驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。如買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收或未提出書(shū)面異議，視為房屋驗(yàn)收合格。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如有其他約定，按照約定執(zhí)行。因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由[責(zé)任方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如賣方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金，同時(shí)賣方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。如賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的房款、賠償買(mǎi)方的裝修損失、利息損失等。如賣方未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金，同時(shí)賣方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向賣方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，賣方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買(mǎi)方已支付的定金，同時(shí)買(mǎi)方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。如買(mǎi)方未按照合同約定配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向賣方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，賣方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買(mǎi)方已支付的定金，同時(shí)買(mǎi)方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。如買(mǎi)方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中惡意刁難或故意提出不合理的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房屋交付延遲或產(chǎn)生其他糾紛的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)