租賃營養(yǎng)土工廠合同協(xié)議

租賃營養(yǎng)土工廠合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方的營養(yǎng)土工廠，用于開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃物甲方將其擁有的位于[具體地址]的營養(yǎng)土工廠（以下簡稱"租賃工廠"）租賃給乙方使用。該工廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）生產(chǎn)設(shè)備1.生產(chǎn)設(shè)備清單[設(shè)備名稱1]，型號為[具體型號1]，數(shù)量為[x]臺，設(shè)備狀況良好，可正常運(yùn)行。[設(shè)備名稱2]，型號為[具體型號2]，數(shù)量為[x]臺，具備相應(yīng)的生產(chǎn)能力。......（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉其他生產(chǎn)設(shè)備）2.設(shè)備配套設(shè)施電力供應(yīng)系統(tǒng)，滿足工廠生產(chǎn)設(shè)備的用電需求，具備穩(wěn)定的供電能力。供水系統(tǒng)，包括水源接入管道、儲水設(shè)施等，確保生產(chǎn)過程中的用水供應(yīng)。通風(fēng)與除塵系統(tǒng)，為生產(chǎn)車間提供良好的工作環(huán)境，保障工人的健康與安全。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供營養(yǎng)土生產(chǎn)所需的原材料供應(yīng)渠道信息，協(xié)助乙方進(jìn)行原材料采購。2.在租賃期間，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，為乙方提供必要的技術(shù)支持與指導(dǎo)，包括但不限于營養(yǎng)土配方調(diào)整、生產(chǎn)工藝優(yōu)化等方面的咨詢服務(wù)。3.甲方協(xié)助乙方辦理與營養(yǎng)土生產(chǎn)相關(guān)的許可證、資質(zhì)證書等手續(xù)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體租金金額根據(jù)當(dāng)年遞增比例進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金按照季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前，向甲方支付當(dāng)季度租金。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對租賃工廠及設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保租賃工廠及設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用。負(fù)責(zé)租賃工廠及設(shè)備的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備故障或損壞，影響乙方正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證乙方在租賃期間對租賃物的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃工廠及設(shè)備，開展?fàn)I養(yǎng)土生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。對租賃工廠及設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃工廠及設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性使用。如需對租賃物進(jìn)行改造、裝修或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照雙方約定處理。負(fù)責(zé)租賃工廠及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞維修費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營營養(yǎng)土生產(chǎn)業(yè)務(wù)，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管租賃工廠及設(shè)備，如有遺失、損壞或被盜等情況，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)損失。五、設(shè)備的交付與驗(yàn)收（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同生效后的[x]個工作日內(nèi)，將租賃工廠及設(shè)備交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.租賃工廠及設(shè)備應(yīng)具備正常使用功能，符合雙方約定的各項(xiàng)條件。2.設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)。（三）驗(yàn)收方式1.乙方應(yīng)在收到租賃工廠及設(shè)備后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號、性能、外觀等方面。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方共同簽署驗(yàn)收報告，驗(yàn)收報告作為確認(rèn)租賃工廠及設(shè)備已按合同約定交付的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時交付租賃工廠及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃工廠及設(shè)備無法正常使用，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于生產(chǎn)停滯造成的經(jīng)濟(jì)損失、原材料浪費(fèi)損失等。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方合法經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃工廠及設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，如未按時整改，甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿后將租賃工廠及設(shè)備恢復(fù)原狀或按照約定處理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或處理租賃物所需的全部費(fèi)用。4.若乙方違反國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，進(jìn)行違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償?shù)谌綋p失等。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）合同終止1.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并辦理租賃物及設(shè)備的交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。（二）通知條款1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式發(fā)送至本合同約定的地址。2.一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后的[x]個工作日內(nèi)書面通知對方。未通知對方的，原送達(dá)地址仍視為有效送達(dá)地址。（三）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（四）其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，