租賃食品工廠合同協(xié)議

租賃食品工廠合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的食品工廠用于食品生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于[食品工廠具體地址]的食品工廠（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。該租賃場地占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域及配套設(shè)施等。2.設(shè)備設(shè)施租賃場地內(nèi)現(xiàn)有的生產(chǎn)設(shè)備、加工器具、倉儲設(shè)備等（以下簡稱"設(shè)備設(shè)施"）一并出租給乙方使用，具體設(shè)備設(shè)施清單詳見本合同附件一。3.配套服務(wù)甲方為乙方提供與食品生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于水、電供應(yīng)，污水處理，安全保衛(wèi)等，具體服務(wù)內(nèi)容及標準詳見本合同附件二。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及設(shè)備設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃場地及設(shè)備設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃場地及設(shè)備設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標準的要求，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。負責(zé)租賃場地及設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。按照本合同附件二的約定為乙方提供配套服務(wù)。協(xié)助乙方辦理與食品生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同附件二的約定提供配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成租賃場地及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標準，合法經(jīng)營食品生產(chǎn)業(yè)務(wù)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。負責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，并按照國家相關(guān)規(guī)定配備必要的消防器材和安全設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如需對租賃場地進行裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造的部分。五、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷租賃場地，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的費用。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃場地用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定使用設(shè)備設(shè)施，造成設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。4.如乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標準進行生產(chǎn)經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。5.如甲方未按照本合同約定提供配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同總租金的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)