深圳宿舍出租合同協議

深圳宿舍出租合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有住宿需求，甲方愿意將位于深圳市[具體地址]的宿舍出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就宿舍租賃事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.宿舍位置：甲方出租的宿舍位于深圳市[詳細地址]，該宿舍為[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。2.宿舍設施：宿舍內配備有床[x]張、桌椅[x]套、衣柜[x]個、空調[x]臺、熱水器[x]臺。提供獨立的衛(wèi)生間及淋浴設施，水電設施齊全。3.附屬設施：宿舍所在樓棟配備有電梯，方便乙方上下樓。樓下設有停車位，但車位數量有限，先到先得，不保證乙方一定能獲得停車位。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取租金及押金。對宿舍及其附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任。2.義務：保證宿舍及附屬設施符合安全使用標準，提供的宿舍應具備合法的出租手續(xù)。負責宿舍的主體結構維修，確保乙方正常使用。尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常的居住生活。（二）乙方權利與義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定使用宿舍及其附屬設施。對宿舍的使用情況有知情權，如甲方對宿舍進行維修等影響乙方使用時，有權要求甲方提前通知并給予合理的安排。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務：按照本合同約定按時支付租金及押金。合理使用宿舍及其附屬設施，不得擅自改變宿舍結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守宿舍所在小區(qū)或樓棟的管理規(guī)定，不得在宿舍內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得將宿舍轉租給他人。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還宿舍，并保持宿舍及其附屬設施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責宿舍的主體結構維修，確保乙方正常使用。因甲方未及時履行維修義務，導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應合理使用宿舍及其附屬設施，如發(fā)現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。3.對于乙方自行使用的設施設備，如乙方需要維修，可自行聯系維修人員進行維修，但費用由乙方承擔。對于需要甲方維修的事項，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因特殊情況無法在規(guī)定時間內維修的，甲方應及時通知乙方并說明原因。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量支付水電費，水電費的收費標準按照當地供水供電部門的規(guī)定執(zhí)行。甲方應在每月[抄表日期]抄表，并將水電費明細告知乙方，乙方應在收到明細后的[x]個工作日內支付水電費。2.其他費用：宿舍所在小區(qū)或樓棟可能產生的物業(yè)費、垃圾處理費等其他費用，由乙方按照相關規(guī)定自行承擔并按時繳納。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變宿舍結構或損壞設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.若乙方未經甲方書面同意將宿舍轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內搬離宿舍，并結清所有費用。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時給乙方造成人身、財產損害的，甲方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并承擔因此給對方造成的損失。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，且互不承擔違約責任。3.若乙方存在下列情形之一，甲方有權解除合同：未按照本合同約定按時支付租金，逾期超過[x]日的。擅自改變宿舍結構或損壞設施設備，拒不修復或賠償的。未經甲方書面同意將宿舍轉租給他人的。在宿舍內從事違法違規(guī)活動，經甲方勸阻無效的。4.若甲方存在下列情形之一，乙方有權解除合同：未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用宿舍，經乙方書面通知后仍不履行的。提供的宿舍存在安全隱患，危及乙方人身、財產安全的。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本