精裝房特價出售合同協(xié)議

精裝房特價出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套精裝房欲特價出售，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該精裝房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為住宅。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.裝修情況甲方承諾該房屋為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：地面采用[地面材料名稱及品牌]鋪設(shè)，墻面為[墻面材料名稱及工藝]，天花板為[天花板裝修工藝及材料]。廚房配備[廚房電器品牌及型號]爐灶、抽油煙機、消毒柜等廚房電器，櫥柜采用[櫥柜材質(zhì)及顏色]定制。衛(wèi)生間安裝[衛(wèi)生間潔具品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，浴室柜為[浴室柜材質(zhì)及款式]，并做好防水處理。室內(nèi)門為[門的材質(zhì)及樣式]，窗戶采用[窗戶類型及材質(zhì)]，具備良好的隔音、隔熱性能。室內(nèi)配備[照明燈具品牌及數(shù)量]、[插座開關(guān)品牌及規(guī)格]等基礎(chǔ)電氣設(shè)施，并進(jìn)行全屋智能化布線，預(yù)留智能家居設(shè)備接入接口。裝修所用材料均符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題，乙方有權(quán)在交房時對裝修質(zhì)量進(jìn)行查驗。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在問題，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范及約定要求。在裝修過程中，接受乙方對裝修質(zhì)量的監(jiān)督檢查。如裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。在合同約定的交房時間前，完成房屋裝修及相關(guān)配套設(shè)施的安裝調(diào)試工作，并確保房屋達(dá)到可入住狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。交房時，向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并保證所提供資料真實、準(zhǔn)確、完整。在房屋交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)資料。有權(quán)在交房時對房屋的裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定及時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及用途。如因乙方擅自改變導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。三、價格及付款方式1.房屋價格該精裝房特價出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，不因市場價格波動等任何原因調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋總價的[x]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[x]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款金額不足，導(dǎo)致乙方無法按時足額支付剩余購房款的，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交房時間及方式1.交房時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含銀行貸款發(fā)放金額）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环垦舆t的，交房時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交房方式雙方在交房現(xiàn)場進(jìn)行房屋交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并共同對房屋的裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運行情況等進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)在交接清單上注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗收，直至房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)。交房時，房屋的水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)正常開通使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開通手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交房違約金至房屋實際交付之日止。若甲方交付的房屋裝修質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因裝修質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。維修或整改時間超過[x]日的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至裝修質(zhì)量問題整改完畢之日止。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款、利息、裝修費用、違約金、律師費、訴訟費等。若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方按照房屋總價的[x]%支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金至實際支付款項之日止。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)完成整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合