租門面房協(xié)議書合同協(xié)議

租門面房協(xié)議書合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門面房基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"）出租給乙方使用。2.面積：該門面房建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。3.用途：乙方租賃該門面房用于[經(jīng)營項目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面房的用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結(jié)清所有費用后的[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用該門面房的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務甲方應保證該門面房符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定向乙方交付該門面房。甲方應負責該門面房的維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е略撻T面房出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的費用。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提高租金或提前收回該門面房。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面房。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該門面房進行合理的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將該門面房恢復原狀。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用該門面房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應合理使用該門面房及其附屬設施，如因乙方使用不當導致該門面房及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切責任和損失，均由乙方自行承擔。在租賃期限內(nèi)，乙方應按時繳納該門面房產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將該門面房騰空并交還給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付該門面房或該門面房不符合安全使用標準的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或提前收回該門面房的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用該門面房的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變該門面房的用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用該門面房及其附屬設施，導致該門面房及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將該門面房騰空并交還給甲方的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行騰空該門面房，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.如乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變該門面房的用途、轉(zhuǎn)租給第三方等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。4.如甲方擅自提高租金、提前收回該門面房或未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務等嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效