稻蝦連作土地合同協(xié)議

稻蝦連作土地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方用于稻蝦連作事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于______________________（詳細地址），面積為______畝。四至界限為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.土地性質(zhì)：該土地為______（耕地/非耕地），土地所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租賃用途乙方租賃該土地的用途為稻蝦連作，即上半年種植水稻，下半年養(yǎng)殖小龍蝦。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝______元，共計______元。2.支付方式：租金支付方式為______（每年/半年/季度）支付。乙方應(yīng)在每年的______月______日前（或每半年/季度屆滿前______日內(nèi)）將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付賠償金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠正常使用該土地進行稻蝦連作。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與土地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠順利開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的損失賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需提前收回土地，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于乙方在土地上的投入、預(yù)期收益等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地，自主開展稻蝦連作生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，不得進行掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地的地形地貌。如需對土地進行改良或建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。所建設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復土地原狀。如乙方不拆除，應(yīng)按照市場評估價值向甲方支付相應(yīng)的補償款。4.乙方應(yīng)負責稻蝦連作過程中的生產(chǎn)管理、技術(shù)投入、病蟲害防治等工作，確保農(nóng)作物和水產(chǎn)品的產(chǎn)量及質(zhì)量。因乙方管理不善或技術(shù)原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行承擔。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。6.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃土地上的附屬物及甲方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時清理土地上的農(nóng)作物秸稈、養(yǎng)殖廢棄物等，將土地恢復原狀交還給甲方。六、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求將土地交還給甲方。乙方交還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，間接損失按照乙方預(yù)期收益的合理比例計算。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及附屬物等，乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償損失。如違約方拒不履行或無法繼續(xù)履行合同的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方按照合同總金額的______%支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章