精裝房改造正規(guī)合同協(xié)議

精裝房改造正規(guī)合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套精裝房需要進行改造，乙方具備專業(yè)的精裝房改造服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行精裝房改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造標的物及服務(wù)具體描述（一）精裝房基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋戶型：__________________3.建筑面積：__________________平方米（二）改造內(nèi)容1.室內(nèi)裝修部分拆除工程：拆除原精裝房內(nèi)不需要的部分裝飾，包括但不限于部分墻面裝飾材料、地面地磚、部分吊頂?shù)?，拆除產(chǎn)生的垃圾由乙方負責(zé)清運出房屋所在小區(qū)指定地點。水電改造：根據(jù)甲方需求，對室內(nèi)水電線路進行重新布局和改造，確保水電線路安全、合理、方便使用。改造所需的材料由乙方提供，材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范。墻面處理：對拆除后的墻面進行基層處理，然后根據(jù)甲方選定的墻面裝飾材料（具體材料品牌、型號在本協(xié)議附件中詳細列出）進行粉刷或鋪貼，保證墻面平整、光滑、無裂縫、無脫落等質(zhì)量問題。地面鋪設(shè)：拆除原有地面地磚后，根據(jù)甲方選定的地面裝飾材料（具體材料品牌、型號在本協(xié)議附件中詳細列出）進行地面鋪設(shè)，鋪設(shè)應(yīng)牢固、平整，縫隙均勻一致，無空鼓現(xiàn)象。天花板吊頂：根據(jù)甲方設(shè)計方案，進行天花板吊頂施工，吊頂材料應(yīng)選用符合環(huán)保標準且質(zhì)量可靠的產(chǎn)品（具體材料品牌、型號在本協(xié)議附件中詳細列出），吊頂造型應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝牢固、平整。門窗更換：拆除原有的室內(nèi)門及窗戶，更換為甲方選定的門窗產(chǎn)品（具體門窗品牌、型號、規(guī)格在本協(xié)議附件中詳細列出），門窗應(yīng)具備良好的密封性、隔音性和安全性，安裝應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求。廚房裝修：拆除原廚房櫥柜及部分墻面、地面裝飾材料后，重新進行廚房整體裝修，包括定制櫥柜（材質(zhì)、款式、顏色等在本協(xié)議附件中詳細列出）、安裝廚房電器（具體電器品牌、型號在本協(xié)議附件中詳細列出）、鋪設(shè)墻面和地面瓷磚等，確保廚房整體美觀、實用、整潔。衛(wèi)生間裝修：拆除原衛(wèi)生間潔具、部分墻面、地面裝飾材料后，重新進行衛(wèi)生間整體裝修，包括安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等潔具（具體潔具品牌、型號在本協(xié)議附件中詳細列出），鋪設(shè)墻面和地面瓷磚，做防水處理，確保衛(wèi)生間無滲漏現(xiàn)象，整體布局合理、舒適。2.室內(nèi)軟裝部分家具配置：根據(jù)甲方需求和房屋空間布局，配置客廳、臥室、餐廳等區(qū)域的家具，具體家具清單（包括家具名稱、品牌、型號、材質(zhì)、顏色等）在本協(xié)議附件中詳細列出，家具應(yīng)保證質(zhì)量良好、款式符合甲方要求，與整體裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)。窗簾及床上用品：根據(jù)房屋裝修風(fēng)格和甲方喜好，選擇并安裝合適的窗簾（包括窗簾材質(zhì)、顏色、款式等在本協(xié)議附件中詳細列出），同時配備床上用品（包括床罩、床單、枕套等，具體材質(zhì)、顏色、圖案在本協(xié)議附件中詳細列出），營造溫馨舒適的居住環(huán)境。裝飾品布置：在室內(nèi)適當位置布置裝飾品，如壁畫、綠植、擺件等，具體裝飾品清單（包括裝飾品名稱、材質(zhì)、尺寸、風(fēng)格等）在本協(xié)議附件中詳細列出，裝飾品應(yīng)起到美化空間、提升整體氛圍的作用。（三）改造標準1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及行業(yè)標準進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準，并滿足甲方對房屋使用功能和美觀效果的要求。2.乙方所使用的各類材料、設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標準及行業(yè)質(zhì)量要求，材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)與本協(xié)議約定及附件清單一致。在施工過程中，乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件及相關(guān)檢測報告，供甲方查驗。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實際情況，要求乙方對不符合要求的部分進行整改或返工。有權(quán)在改造工程完成后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)標準對工程質(zhì)量進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始戶型圖、裝修設(shè)計要求、物業(yè)規(guī)定等，確保乙方能夠全面了解房屋情況及甲方需求。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理改造過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等（如需要），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如物業(yè)收取的裝修押金等）。在乙方施工期間，負責(zé)協(xié)調(diào)與鄰里之間的關(guān)系，避免因施工給鄰里造成不便而引發(fā)糾紛。如因甲方原因?qū)е录m紛產(chǎn)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費用。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確、不完整或甲方提出的不合理要求，有權(quán)要求甲方進行補充、修正或調(diào)整，并有權(quán)暫停施工，直至甲方解決相關(guān)問題。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成工期延誤、費用增加等情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費用，并順延工期。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和工期要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。負責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用。施工過程中應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，每天施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。施工垃圾應(yīng)按照甲方及小區(qū)物業(yè)的要求及時清運，不得在施工現(xiàn)場長期堆放。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，不得擾民。如因施工給小區(qū)環(huán)境或他人造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。嚴格按照本協(xié)議約定及附件清單選用材料和設(shè)備，材料和設(shè)備進場時應(yīng)通知甲方進行驗收，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換材料和設(shè)備。如乙方擅自更換，甲方有權(quán)要求乙方立即更換回原約定的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原房屋存在質(zhì)量問題或其他影響改造工程的情況，應(yīng)及時通知甲方，并提供合理的解決方案。工程竣工后，負責(zé)整理施工資料，向甲方提供竣工圖及相關(guān)質(zhì)量驗收報告等資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)（如需要）。自工程竣工驗收合格之日起，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行（在本協(xié)議中明確具體保修期限）。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的維修通知，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費進行維修。如因乙方原因未能及時維修或維修后仍存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、改造費用及支付方式（一）改造費用1.本項目改造費用總計為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費、材料費、設(shè)備費、運輸費、管理費、利潤、稅金及其他相關(guān)費用，除本協(xié)議約定的可以調(diào)整費用的情形外，不因任何因素調(diào)整。2.如甲方在本協(xié)議約定的改造內(nèi)容基礎(chǔ)上增加或減少部分改造項目，費用按照以下方式調(diào)整：增加項目的費用，根據(jù)實際發(fā)生的工程量及本協(xié)議約定的單價進行計算，由甲方另行支付給乙方。減少項目的費用，按照本協(xié)議約定的相應(yīng)項目單價乘以減少的工程量進行扣減。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.進度款：在改造工程進度達到______%時，甲方向乙方支付改造費用的______%作為進度款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在申請進度款前向甲方提交已完成工程量的詳細報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認后支付。3.竣工驗收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費用的______%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后向甲方提交工程竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認后支付。4.質(zhì)量保修金：改造費用的______%作為質(zhì)量保修金，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。在工程質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在______個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息退還給乙方。如在質(zhì)量保修期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修，如乙方未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補足。四、工期及工期延誤（一）工期1.本項目改造工期預(yù)計為______天，自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算，具體開工日期以乙方實際進場施工日期為準。2.乙方應(yīng)在開工前______天向甲方提交詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方確認后嚴格按照計劃組織施工。（二）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方變更設(shè)計方案或增加、減少改造項目。甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情形。2.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的______%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照改造費用的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。五、質(zhì)量驗收及保修（一）質(zhì)量驗收1.乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進行分項驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織驗收，如甲方未按時驗收，視為該分項工程驗收合格。2.改造工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的改造標準進行，驗收內(nèi)容包括但不限于改造工程的質(zhì)量、材料設(shè)備的規(guī)格型號及質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量等。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到合格標準。（二）保修1.乙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定對改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起______年。2.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)電話，確保在接到甲方維修通知后的______小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在______個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修（特殊情況除外，但乙方應(yīng)提前向甲方說明原因）。如乙方未按時響應(yīng)或到達現(xiàn)場，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，費用從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補足。3.保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更設(shè)計方案或增加、減少改造項目，導(dǎo)致乙方無法按照原協(xié)議施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于增加的費用、工期延誤的損失等。3.如甲方在乙方施工過程中，干擾乙方正常施工或不配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法順利完成改造工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和工期要求進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)整改或返工，直至達到協(xié)議要求，整改或返工費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換回原約定的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照更換材料和設(shè)備的價值的______倍向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用。如因安全事故給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方提供的房屋資料、設(shè)計方案或其他商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定改造費用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其