第三方裝修監(jiān)理合同協(xié)議

第三方裝修監(jiān)理合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（監(jiān)理人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[裝修工程地址]進(jìn)行裝修，為確保裝修工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價等方面達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方委托乙方作為第三方裝修監(jiān)理，對裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供裝修監(jiān)理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）監(jiān)理服務(wù)范圍1.對裝修工程施工前期準(zhǔn)備階段進(jìn)行監(jiān)理，包括但不限于協(xié)助甲方審核裝修設(shè)計圖紙、施工單位資質(zhì)及施工組織設(shè)計方案等，提出優(yōu)化建議和意見。2.對裝修工程施工階段進(jìn)行全過程監(jiān)理，涵蓋建筑結(jié)構(gòu)改造、水電安裝、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程、門窗安裝、家具及設(shè)備安裝等所有裝修施工環(huán)節(jié)。3.對裝修工程竣工驗收階段進(jìn)行監(jiān)理，協(xié)助甲方組織竣工驗收，審查施工單位提交的竣工資料，對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出整改意見直至工程通過驗收。（二）監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.質(zhì)量控制審查施工單位的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理制度，監(jiān)督其有效運(yùn)行。對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗和驗收，確保其質(zhì)量符合設(shè)計及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。檢查施工過程中的質(zhì)量，對關(guān)鍵工序、隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，對不符合質(zhì)量要求的施工行為及時制止并要求整改。定期組織質(zhì)量檢查和評估，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行分析和處理，跟蹤整改情況，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.進(jìn)度控制協(xié)助甲方審核施工單位提交的施工總進(jìn)度計劃和月、周進(jìn)度計劃，提出意見和建議。檢查施工進(jìn)度計劃的執(zhí)行情況，定期對比實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度，分析偏差原因，并督促施工單位采取有效措施進(jìn)行調(diào)整。協(xié)調(diào)各施工單位之間的施工順序和進(jìn)度關(guān)系，解決施工過程中的交叉作業(yè)和協(xié)調(diào)配合問題，確保工程順利進(jìn)行。3.造價控制協(xié)助甲方審核工程預(yù)算，提出合理化建議，控制工程造價。審查施工單位提交的工程進(jìn)度款支付申請，對工程量和價款進(jìn)行核實，簽署監(jiān)理意見，確保工程付款合理合規(guī)。嚴(yán)格控制工程變更，對工程變更的必要性、可行性進(jìn)行審查，協(xié)助甲方辦理變更手續(xù)，對變更引起的造價變化進(jìn)行審核和控制。審核工程竣工結(jié)算，對結(jié)算資料的完整性、準(zhǔn)確性進(jìn)行審查，協(xié)助甲方進(jìn)行工程結(jié)算審計，確保工程造價結(jié)算合理。4.合同管理協(xié)助甲方審查與裝修工程相關(guān)的各類合同，包括施工合同、材料設(shè)備采購合同等，提出法律風(fēng)險防范建議。監(jiān)督施工單位履行合同約定的義務(wù)，檢查施工單位的人員、設(shè)備、材料等資源投入情況，確保合同有效執(zhí)行。協(xié)調(diào)處理合同執(zhí)行過程中的爭議和糾紛，按照合同約定進(jìn)行調(diào)解或協(xié)助甲方通過法律途徑解決問題。5.信息管理建立裝修工程監(jiān)理信息檔案，收集、整理、歸檔與工程有關(guān)的各種信息資料，包括設(shè)計文件、施工圖紙、施工單位資料、監(jiān)理記錄、會議紀(jì)要、工程變更通知、工程質(zhì)量檢驗報告、工程進(jìn)度報表、工程付款憑證等。定期向甲方報送監(jiān)理月報、季報、總結(jié)報告等，及時反饋工程進(jìn)展情況、存在問題及處理建議等信息。按照檔案管理要求，妥善保管監(jiān)理資料，工程竣工后移交甲方存檔。6.安全管理審查施工單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全保證措施，監(jiān)督其落實情況。檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施、施工機(jī)械及設(shè)備的安全運(yùn)行狀況，對存在安全隱患的部位及時要求整改，確保施工安全。定期組織安全檢查和安全教育培訓(xùn)活動，督促施工單位加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，防止安全事故的發(fā)生。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)知曉裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價等方面的情況，獲取監(jiān)理工作相關(guān)信息資料。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的協(xié)助和支持，包括提供施工場地、協(xié)調(diào)施工單位與乙方的關(guān)系等。及時向乙方提供與裝修工程有關(guān)的各種文件、資料和信息，如設(shè)計圖紙、施工單位資料、工程變更通知等。對乙方提出的合理建議和意見予以采納，并積極配合乙方履行監(jiān)理職責(zé)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取監(jiān)理費(fèi)用。對裝修工程施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理，根據(jù)監(jiān)理規(guī)范和合同要求，獨(dú)立行使監(jiān)理職權(quán)，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。要求甲方及施工單位提供開展監(jiān)理工作所需的文件、資料和信息。對施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及合同約定的行為，有權(quán)責(zé)令其整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)要求停工整改，并及時向甲方報告。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作質(zhì)量。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。定期向甲方報送監(jiān)理月報、季報、總結(jié)報告等文件資料，及時反饋工程進(jìn)展情況、存在問題及處理建議等信息。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和施工單位的技術(shù)秘密，不得泄露給第三方。協(xié)調(diào)與施工單位、設(shè)計單位等相關(guān)方的關(guān)系，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。協(xié)助甲方組織工程竣工驗收，審查施工單位提交的竣工資料，對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，并出具監(jiān)理意見。在監(jiān)理工作結(jié)束后，按照檔案管理要求，整理歸檔監(jiān)理資料，并移交甲方存檔。三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式（一）監(jiān)理費(fèi)用本裝修工程監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.裝修工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方及乙方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.裝修工程主體完工并經(jīng)甲方及乙方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.裝修工程竣工驗收合格且乙方提交全部監(jiān)理資料后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)理職責(zé)，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊或未配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的監(jiān)理人員，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方在限期內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的監(jiān)理費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤、造價失控等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方原因給甲方造成的損失超過監(jiān)理費(fèi)用總額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。3.若乙方未按照本合同約定定期向甲方報送監(jiān)理月報、季報、總結(jié)報告等文件資料，每逾期一次，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的監(jiān)理費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或施工單位的技術(shù)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或施工單位造成的全部損失，并按照監(jiān)理費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）合同生效與終止1