涉外門面整租合同協(xié)議

涉外門面整租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），愿意將其整租給乙方使用；乙方因[使用目的]，有意承租該門面。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《門面位置圖》。2.面積：門面建筑面積為[x]平方米，租賃面積以雙方共同測量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.物業(yè)費：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該門面的物業(yè)管理費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)費。2.水電費：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該門面的水電費。水電費按實際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在收到繳費通知后的[x]個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該門面而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃?xì)赓M、垃圾處理費等，均由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且能夠正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將門面交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成門面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門面及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修或改造方案，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.乙方的裝修或改造不得影響門面的整體結(jié)構(gòu)和安全性能，不得損害其他租戶或業(yè)主的合法權(quán)益。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的[x]個工作日內(nèi)完成恢復(fù)工作，費用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]天，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。4.若乙方擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借門面、擅自損壞門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。如乙方逾期交還門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回門面，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本合同約定向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份