漳州房產(chǎn)過戶贈合同協(xié)議

漳州房產(chǎn)過戶贈合同協(xié)議?贈與人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下位于漳州市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋坐落：該房產(chǎn)位于漳州市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[是否出租/是否有抵押等具體狀態(tài)]。二、贈與的意思表示及相關聲明1.甲方明確表示將該房產(chǎn)無償贈與乙方，且不附加任何條件。2.乙方明確表示愿意接受甲方的贈與。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。在贈與房產(chǎn)交付前，若出現(xiàn)不可抗力等致使贈與房產(chǎn)毀損、滅失等特殊情況，甲方有權決定是否繼續(xù)履行贈與義務。2.義務保證對該贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，且未將該房產(chǎn)贈與他人或設置任何抵押、質(zhì)押等權利負擔。負責辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費及相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)過戶相關的一切手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求配合簽字、蓋章等。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處置該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權。2.義務按照本合同約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的身份證明等文件和資料，并按照相關部門的要求配合簽字、蓋章等。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，積極配合甲方及相關部門的工作，不得故意刁難或設置障礙。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向漳州市房地產(chǎn)管理部門提交辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料，并按照相關規(guī)定辦理申請過戶手續(xù)。2.乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，配合甲方及相關部門完成房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項事宜，包括但不限于提供身份證明、簽字確認等。3.雙方應積極協(xié)助房地產(chǎn)管理部門完成審核、登記等手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)順利進行。如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，由責任方承擔相應的法律責任及由此給對方造成的損失。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或擅自撤銷贈與，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若甲方無法繼續(xù)履行合同，應向乙方返還已支付的與贈與房產(chǎn)相關的費用，并按照該房產(chǎn)市場價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，拒絕接受贈與或不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還因本合同簽訂后甲方為贈與房產(chǎn)所支出的合理費用，同時乙方應按照該房產(chǎn)市場價值的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，導致對方產(chǎn)生額外的費用支出（如律師費、訴訟費、公證費等），違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受贈人（乙方）簽字（或蓋章）：_____________