毛坯別墅出售合同范本

毛坯別墅出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××別墅購(gòu)買有限公司”，是一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法成立的有限責(zé)任公司，其注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李某，聯(lián)系電話為138xxxx5678，電子郵箱為[emailprotected]。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××別墅開發(fā)股份有限公司”，是一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法成立的股份有限公司，其注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為王某，聯(lián)系電話為139xxxx6789，電子郵箱為[emailprotected]。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買別墅，乙方作為別墅的開發(fā)商和銷售方，愿意向甲方出售別墅，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方具備購(gòu)買別墅的能力和意愿，乙方具備出售別墅的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方均遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，自愿公平、誠(chéng)實(shí)守信地履行本合同的約定。

3.本合同的內(nèi)容符合中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何違反法律、行政法規(guī)的條款。

4.雙方簽署本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，不得擅自變更或解除合同。

5.本合同的簽訂和履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一章雙方權(quán)利與義務(wù)

第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買別墅。

1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付別墅購(gòu)買價(jià)款。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定接受別墅，并辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定出售別墅。

2.2乙方應(yīng)保證別墅的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等符合合同約定。

2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理別墅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第二章價(jià)格與支付條件

第三條別墅購(gòu)買價(jià)款

3.1本別墅的購(gòu)買價(jià)款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)買價(jià)款：

（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付別墅購(gòu)買價(jià)款的30%；

（2）別墅交付使用前，甲方支付別墅購(gòu)買價(jià)款的30%；

（3）剩余的40%購(gòu)買價(jià)款，在別墅交付使用后3日內(nèi)支付。

第四條價(jià)格調(diào)整

4.1如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整別墅購(gòu)買價(jià)款。

4.2價(jià)格調(diào)整的具體辦法由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。

第三章履行期限

第五條別墅交付期限

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，在×年×月×日前將別墅交付給甲方。

5.2甲方應(yīng)在收到別墅后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

第四章違約責(zé)任

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約責(zé)任的計(jì)算方法和承擔(dān)方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。

第五章不可抗力

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

7.2不可抗力的情況包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第六章爭(zhēng)議解決

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第九條合同的變更和解除

9.1雙方同意，除非依法不可抗力原因外，不得擅自變更或解除本合同。

9.2合同的變更或解除，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第十條保密條款

10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

10.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第十一條合同的生效、終止和附則

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同的終止不影響雙方在其他條款中的權(quán)利和義務(wù)。

11.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八章簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××別墅購(gòu)買有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××別墅開發(fā)股份有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在毛坯別墅購(gòu)買交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并明確雙方的責(zé)任與義務(wù)。具體內(nèi)容包括別墅的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付期限以及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“別墅”指的是位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的毛坯別墅，具備相應(yīng)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

2.“購(gòu)買價(jià)款”指的是甲方向乙方支付的別墅購(gòu)買金額，具體金額按照本合同第三條的約定執(zhí)行。

3.“交付”指的是乙方將別墅的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方可以開始使用別墅。

4.“不可抗力”是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買別墅，并按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)款。

1.2甲方有權(quán)在別墅交付后一定期限內(nèi)對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方對(duì)不符合約定的事項(xiàng)進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)買價(jià)款。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定接受別墅，并按照約定的方式支付購(gòu)買價(jià)款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照合同約定出售別墅，并有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)款。

2.2乙方應(yīng)保證別墅的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等符合合同約定。

2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理別墅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照合同約定交付別墅給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1別墅的購(gòu)買價(jià)款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)買價(jià)款：

（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付別墅購(gòu)買價(jià)款的30%；

（2）別墅交付使用前，甲方支付別墅購(gòu)買價(jià)款的30%；

（3）剩余的40%購(gòu)買價(jià)款，在別墅交付使用后3日內(nèi)支付。

4.3甲方支付購(gòu)買價(jià)款后，乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票和相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定，在×年×月×日前將別墅交付給甲方。

5.3甲方應(yīng)在收到別墅后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.4本合同約定的付款義務(wù)履行完畢后，本合同即告終止。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約責(zé)任的計(jì)算方法和承擔(dān)方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。

6.3乙方未能按照合同約定的時(shí)間交付別墅的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分價(jià)款的1%支付違約金。

6.4甲方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分價(jià)款的1%支付違約金。

6.5如果一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金以及因違約所造成的損失。

6.6本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將已支付的購(gòu)買價(jià)款退還給甲方，并支付相應(yīng)的利息。

6.7本合同中約定的違約金和損害賠償金，一方違約時(shí)，另一方均有權(quán)要求支付。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

7.2在本合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行本合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止或解除本合同。

7.5不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

（1）調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

（2）仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（3）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3無論選擇何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守該方式的規(guī)定，履行相關(guān)的仲裁裁決或法院判決。

8.4在爭(zhēng)議解決過程中，除正在進(jìn)行的爭(zhēng)議解決活動(dòng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決所需的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方達(dá)成調(diào)解，相關(guān)費(fèi)用按照調(diào)解協(xié)議執(zhí)行。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

9.2合同變更

本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3合同終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同約定的別墅交付日期屆滿，但乙方未能交付別墅；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同終止后的處理

本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將已支付的購(gòu)買價(jià)款退還給甲方，并支付相應(yīng)的利息。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的權(quán)利義務(wù)做出妥善處理，以避免產(chǎn)生糾紛。

第十條附則

10.1本合同的附則包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。附件為本合同的組成部分，與本合