2025成都市辦公室租賃合同

2025成都市辦公室租賃合同本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在四川省成都市（以下簡稱"本市"）簽訂：出租方（以下簡稱"甲方"）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于本市區(qū)路號(hào)的辦公場所（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方，乙方愿意承租該辦公場所，雙方就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1甲方出租的租賃場地為區(qū)路號(hào)的辦公場所，具體位置及面積以本合同附件《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。1.2乙方承租的租賃場地用途為（具體用途，如：辦公、商業(yè)等），乙方不得擅自改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但須在屆滿前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），不含其他費(fèi)用。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法發(fā)票或收據(jù)。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金在租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃場地?zé)o損壞，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方，不計(jì)利息。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或損失賠償金。第五條租賃場地的使用與維護(hù)5.1甲方保證租賃場地的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利證明文件，并確保租賃場地在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得從事違法活動(dòng)，不得損壞租賃場地的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.3租賃場地的日常維護(hù)及維修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)。具體維修項(xiàng)目及責(zé)任劃分詳見本合同附件《維修責(zé)任劃分表》。第六條裝修條款6.1乙方因經(jīng)營需要對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。6.2裝修費(fèi)用由乙方自理，裝修成果歸乙方所有，但不得影響租賃場地的整體結(jié)構(gòu)及安全。6.3乙方不得在租賃場地內(nèi)安裝任何需經(jīng)政府審批的設(shè)備或設(shè)施，不得擅自改變租賃場地的原有格局。6.4乙方退租時(shí)，應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，或與甲方協(xié)商達(dá)成一致處理方式。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1租賃期間，租賃場地所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等，均由甲方承擔(dān)。7.2租賃期間，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等，均由乙方自行承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行變更或解除，變更或解除的內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)。8.2如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3任何一方違約導(dǎo)致本合同提前解除的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條提前解約9.1本合同租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同，否則需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為個(gè)月的租金。9.2如乙方需提前退租，需提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退租。如甲方同意，乙方需支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按期支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方在租賃期間內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場地用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方需賠償對(duì)方的全部損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條簽訂地點(diǎn)本合同在四川省成都市簽訂。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：