2025商場店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

2025商場店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議合同編號(hào)：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于市區(qū)路號(hào)的商場（以下簡稱“商場”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該商場內(nèi)的鋪位用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于商場層號(hào)的鋪位（以下簡稱“租賃鋪位”），面積為平方米，出租給乙方用于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍見本合同附件）。乙方承諾其經(jīng)營范圍符合國家法律法規(guī)及商場的統(tǒng)一管理規(guī)定。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。合同期滿后，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。付款方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。銀行賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：租金調(diào)整：在合同期限內(nèi)，若遇市場環(huán)境變化或商場運(yùn)營成本增加，租金調(diào)整幅度不超過%，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元，包含在租金中。公用事業(yè)費(fèi)：水、電、燃?xì)狻⒖照{(diào)等由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)。促銷活動(dòng)費(fèi)用：若乙方參與商場統(tǒng)一促銷活動(dòng)，相關(guān)費(fèi)用按雙方另行約定執(zhí)行。第四條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。押金托管：為確保押金安全，建議將押金托管于雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)，托管費(fèi)用由承擔(dān)。押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)提供租賃鋪位的合法證明，確保乙方合法使用。甲方負(fù)責(zé)商場整體管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序等。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方遵守商場管理規(guī)定。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用租賃鋪位及其設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃鋪位用途，特殊情況需提前書面申請并經(jīng)甲方同意。第六條合同的變更與解除變更：本合同條款的任何變更需雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。若因政策或市場環(huán)境變化導(dǎo)致條款變更，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。解除：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，可提前日書面通知對方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方無故拖欠租金超過日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。若甲方因自身原因解除合同，需提前日書面通知乙方，全額退還押金并賠償乙方合理損失。第七條違約責(zé)任延付租金：乙方每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。無故退租：乙方中途退租的，押金不予退還，并需賠償甲方相應(yīng)損失。擅自轉(zhuǎn)租：乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求賠償損失。甲方違約：甲方若違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營，乙方可要求減租、免租或解除合同，并索賠損失。第八條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：簽字蓋章：承租方（乙方）：簽字