2025年的房屋買賣合同范本示例

2025年的房屋買賣合同范本示例房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于的房屋的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物信息1.1甲方出售的房屋（以下簡稱“標的房屋”）位于，具體坐落地址為，建筑層數(shù)為層，用途為，不動產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準）。1.2標的房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備詳見合同附件（附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單）。1.3甲方承諾對標的房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、租賃等），并保證有權(quán)將該房屋出售給乙方。第二條價款及支付方式2.1標的房屋的買賣總價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于甲方辦理完畢標的房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（3）剩余房款：人民幣（大寫）元整（￥元），采用（銀行按揭/公積金貸款）方式支付，具體支付方式及時間以銀行放款為準。2.3甲方指定的收款賬戶信息為：戶名：開戶銀行：銀行賬號：2.4任何一方未按約定支付價款的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條定金3.1本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。若甲方違約導(dǎo)致交易未能完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約導(dǎo)致交易未能完成，甲方有權(quán)沒收定金。3.2本合同履行完畢后，定金自動抵作標的房屋的價款。第四條房屋的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標的房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。交付時，甲方應(yīng)提供標的房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等相關(guān)文件。4.2交付標準：（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)；（2）房屋內(nèi)不得遺留任何垃圾、雜物或其他不屬于乙方的物品；（3）房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的使用憑證應(yīng)一并交付給乙方。4.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清標的房屋在交付前所欠的全部費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料；（2）甲方應(yīng)保證標的房屋不存在任何未向乙方披露的瑕疵或問題；（3）甲方不得在本合同簽訂后無故解除或變更本合同。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付價款；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成標的房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料；（3）乙方有權(quán)對標的房屋進行查驗，甲方應(yīng)予以配合。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定支付價款的，每逾期一日，應(yīng)按未付價款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按標的房屋總價款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。6.3若甲方在本合同簽訂后無正當理由解除或變更合同的，應(yīng)向乙方支付標的房屋總價款的%作為違約金，并雙倍返還定金。6.4若乙方在本合同簽訂后無正當理由解除或變更合同的，定金不予返還。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條補充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與本合同正文具有同等