2025年租賃合同履行與違約責(zé)任認(rèn)定

2025年租賃合同履行與違約責(zé)任認(rèn)定本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就租賃物的使用、租金支付、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租的租賃物為：（以下簡稱“租賃物”），其具體位置為：，權(quán)屬證明為：。1.2租賃物的現(xiàn)狀及質(zhì)量以雙方簽字確認(rèn)的交付驗(yàn)收記錄為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但甲方需在租賃期屆滿前日書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（按月支付/按季度支付/按年支付），具體支付時(shí)間為：（每月日前/每季度日前/每年日前）。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)自逾期之日起按日收取應(yīng)支付金額的%作為違約金。3.4租金支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、違約金、維修費(fèi)用等。4.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物保持完好的，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.4若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分可向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按約定將租賃物交付乙方使用，確保租賃物的完整性及正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)要求乙方改正或終止合同。5.1.3甲方不得在租賃期內(nèi)隨意提高租金標(biāo)準(zhǔn)，除非因市場變化雙方協(xié)商一致。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償或修復(fù)。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2除本條第一款規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.3若因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或變更租金數(shù)額。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.1.1乙方未按約定支付租金的，除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外，還需按日支付應(yīng)支付金額的%作為違約金，直至付清為止。7.1.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并不予退還押金。7.1.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償修復(fù)費(fèi)用或從押金中扣除相應(yīng)金額。7.2甲方違約責(zé)任7.2.1甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.2.2甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的超額租金，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽署人：日期：