2025年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與商品房貸款合同模板

2025年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與商品房貸款合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)街道號的地塊（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）的土地使用權(quán)，并擬將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方；乙方同意受讓該土地使用權(quán)，并承諾按本合同約定支付相關(guān)款項及履行相關(guān)義務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊的具體位置、面積、用途及其他相關(guān)信息見本合同附件一《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊信息》。1.2乙方同意受讓上述土地使用權(quán)，并將其用于商品房開發(fā)及銷售，具體開發(fā)規(guī)劃詳見本合同附件二《商品房開發(fā)規(guī)劃》。第二條轉(zhuǎn)讓金額與貸款安排2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)按本合同約定的時間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。2.2為支持乙方的開發(fā)項目，甲方同意為乙方提供貸款支持，貸款金額為人民幣元（大寫：元整），以下簡稱“貸款”或“貸款金額”。貸款用途限于轉(zhuǎn)讓地塊的開發(fā)、建設(shè)及相關(guān)費用支出。2.3貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款利率為%，利息按方式計算（如：按annum/quarter/month計算）。2.4乙方應(yīng)按本合同約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息，任何逾期還款均應(yīng)按日支付逾期部分的利息，利率為%。2.5貸款支付方式：（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣元；（2）貸款分期支付，每期支付人民幣元，具體支付時間見本合同附件三《貸款支付計劃》。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓地塊擁有完整的土地使用權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)審批程序，并提供必要的文件和資料；（3）甲方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓價款及貸款本息，有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價款及貸款本息，不得逾期或拒付；（2）乙方應(yīng)按合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款資金；（3）乙方應(yīng)按時完成轉(zhuǎn)讓地塊的開發(fā)、建設(shè)，并按約定的進(jìn)度向甲方報告項目進(jìn)展情況；（4）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用轉(zhuǎn)讓地塊進(jìn)行商品房開發(fā)及銷售。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或貸款本息的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。4.2乙方未按合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)立即收回貸款，并要求乙方賠償造成的損失。4.3甲方未按本合同約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的%向乙方支付違約金。第五條合同的變更與解除5.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。5.2在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或貸款本息，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未履行的；（2）乙方挪用貸款資金或未按約定用途使用貸款的。5.3在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按本合同約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)仍未履行的；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)仍未改正的。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中華人民共和國省市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)審批手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：