上海個人購房合同范例

上海個人購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意將前述房屋出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于上海市__________區(qū)__________街道__________弄__________號，房屋所有權證號：__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3該房屋為__________層，位于__________。

1.4該房屋已取得相應的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明。

二、房屋價格及支付方式

2.1乙方同意將該房屋出售給甲方，價格為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.3甲方支付房屋總價款的剩余部分，應于__________年__________月__________日前付清。

三、交付及過戶

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及相關權屬證明文件交付給甲方。

3.2甲方收到房屋及相關權屬證明文件后，應于__________個工作日內辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

3.3房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方支付房屋總價款的__________%。

四、稅費承擔

4.1乙方應承擔房屋出售過程中發(fā)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2甲方應承擔房屋所有權轉移登記過程中發(fā)生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定支付房屋總價款的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的__________%計算。

5.2乙方未按本合同約定交付房屋及相關權屬證明文件的，應向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋買賣合同登記申請表

4.房屋交易稅費繳納憑證

5.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買位于上海市__________區(qū)__________街道__________弄__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意將前述房屋出售給甲方，同時第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，為甲乙雙方的交易提供擔保服務。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于上海市__________區(qū)__________街道__________弄__________號，房屋所有權證號：__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3該房屋為__________層，位于__________。

1.4該房屋已取得相應的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明。

二、房屋價格及支付方式

2.1乙方同意將該房屋出售給甲方，價格為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.3甲方支付房屋總價款的剩余部分，應于__________年__________月__________日前付清。

三、丙方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下甲乙雙方的交易提供擔保服務。

3.2丙方保證在甲方未按本合同約定支付房屋總價款的情況下，代為支付剩余款項。

3.3丙方擔保期間，甲方有權要求丙方履行擔保義務。

四、甲乙雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定交付房屋及相關權屬證明文件；

（2）甲方有權要求丙方履行擔保義務；

（3）甲方有權在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并追究乙方的違約責任。

4.2甲方義務：

（1）甲方應按照合同約定支付房屋總價款；

（2）甲方應配合乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；

（3）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害乙方及丙方的合法權益。

4.3乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋總價款；

（2）乙方有權在甲方違約的情況下，要求解除本合同，并追究甲方的違約責任。

4.4乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定交付房屋及相關權屬證明文件；

（2）乙方應配合甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；

（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方及丙方的合法權益。

五、違約責任

5.1乙方未按本合同約定交付房屋及相關權屬證明文件的，應向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。

5.2甲方未按本合同約定支付房屋總價款的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的__________%計算。

5.3丙方未按本合同約定履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行擔保金額的__________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同項下甲乙雙方的交易提供擔保服務，保障甲方的權益，降低交易風險。同時，丙方的介入有助于提高交易效率，促進房地產市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，享有更多的權利和利益，有利于保障其在交易過程中的合法權益。在甲乙丙三方合作的基礎上，甲方能夠更好地實現(xiàn)購房目的，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擁有位于上海市__________區(qū)__________街道__________弄__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買前述房屋，同時第三方（以下簡稱“丙方”）作為貸款方，為乙方的房屋出售交易提供貸款服務。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于上海市__________區(qū)__________街道__________弄__________號，房屋所有權證號：__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3該房屋為__________層，位于__________。

1.4該房屋已取得相應的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明。

二、房屋價格及支付方式

2.1乙方同意將該房屋出售給甲方，價格為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.3甲方支付房屋總價款的剩余部分，應于__________年__________月__________日前付清。

三、丙方貸款服務

3.1丙方同意向乙方提供人民幣__________元的貸款，用于支持乙方將該房屋出售給甲方。

3.2丙方提供的貸款利率為__________%，貸款期限為__________年。

3.3甲方同意在合同約定的貸款期限內，按期向丙方支付貸款本息。

四、乙方權利義務

4.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋總價款；

（2）乙方有權在甲方違約的情況下，要求解除本合同，并追究甲方的違約責任；

（3）乙方有權要求丙方按照合同約定提供貸款服務。

4.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定交付房屋及相關權屬證明文件；

（2）乙方應配合甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；

（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方及丙方的合法權益。

五、甲方權利義務

5.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定交付房屋及相關權屬證明文件；

（2）甲方有權要求丙方按照合同約定提供貸款服務。

5.2甲方義務：

（1）甲方應按照合同約定支付房屋總價款；

（2）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害乙方及丙方的合法權益。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定支付房屋總價款的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的__________%計算。

6.2乙方未按本合同約定交付房屋及相關權屬證明文件的，應向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。

6.3丙方未按本合同約定提供貸款服務的，應向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

乙方為主導的目