住改商合同范例

住改商合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將居住用途房屋改作商業(yè)用途事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2乙方同意甲方將上述房屋改作商業(yè)用途。

二、改作商業(yè)用途范圍

2.1甲方同意將上述房屋改作商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________。

2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、改作商業(yè)用途期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

3.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂合同。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1甲方將房屋改作商業(yè)用途所需費(fèi)用為_(kāi)_________元。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付上述費(fèi)用。

4.3甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供房屋改作商業(yè)用途的相關(guān)手續(xù)。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)用途要求，合理使用房屋。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)從事的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

5.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供房屋改作商業(yè)用途的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.2如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.改作商業(yè)用途相關(guān)手續(xù)復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，確保房屋改作商業(yè)用途項(xiàng)目順利進(jìn)行，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目監(jiān)管方，與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同就甲方房屋改作商業(yè)用途事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方改作商業(yè)用途過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)監(jiān)督乙方在房屋改作商業(yè)用途過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全及合法合規(guī)性。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工程資料、施工方案等，并對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核。

2.3丙方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。

2.4丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合法合規(guī)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、乙方責(zé)任與義務(wù)

3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度要求完成房屋改作商業(yè)用途的施工任務(wù)。

3.3乙方應(yīng)配合丙方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)向丙方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)資料。

3.4乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有房屋改作商業(yè)用途的最終決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、施工方案等。

4.2甲方享有對(duì)房屋改作商業(yè)用途過(guò)程中工程進(jìn)度、質(zhì)量的知情權(quán)。

4.3甲方享有對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量、商業(yè)信譽(yù)等。

4.4甲方享有在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的調(diào)整權(quán)。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1如乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.2如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3如乙方違反合同約定，擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4如乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.改作商業(yè)用途相關(guān)手續(xù)復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在房屋改作商業(yè)用途項(xiàng)目中的權(quán)責(zé)關(guān)系。甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有決策權(quán)和權(quán)益保障；丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方改作商業(yè)用途過(guò)程中的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。通過(guò)本合同的簽訂，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方在房屋改作商業(yè)用途項(xiàng)目中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障在房屋改作商業(yè)用途過(guò)程中的合法權(quán)益，引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目顧問(wèn)和協(xié)調(diào)方，與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）共同就乙方房屋改作商業(yè)用途事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2丙方作為第三方顧問(wèn)和協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方有權(quán)要求甲方提供房屋改作商業(yè)用途的相關(guān)政策和規(guī)劃要求。

2.2丙方有權(quán)審查甲方提供的施工方案，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和乙方的要求。

2.3丙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

2.4丙方有權(quán)代表乙方與甲方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

三、乙方責(zé)任與義務(wù)

3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋改作商業(yè)用途的合法合規(guī)性。

3.2乙方應(yīng)按照丙方的建議和監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。

3.3乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)，及時(shí)提供所需信息和資料。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對(duì)房屋改作商業(yè)用途項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、施工方案等。

4.2乙方享有對(duì)施工過(guò)程中質(zhì)量和進(jìn)度的知情權(quán)。

4.3乙方享有對(duì)施工成本的監(jiān)督權(quán)，確保成本控制在合理范圍內(nèi)。

4.4乙方享有在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)施工方案的調(diào)整權(quán)。

五、甲方違約責(zé)任與限制條款

5.1如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋改作商業(yè)用途的相關(guān)政策和規(guī)劃要求，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2如甲方提供的施工方案不符合相關(guān)法律法規(guī)或乙方的要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修改費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.4如甲方在施工過(guò)程中造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.改作商業(yè)用途相關(guān)手續(xù)復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在房屋改作商業(yè)用途過(guò)程中的權(quán)益得到