別墅景觀出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

別墅景觀出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅及其景觀（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買上述標(biāo)的物，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1出賣方保證標(biāo)的物為甲方合法擁有，并有權(quán)出售。

1.2標(biāo)的物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的物詳細(xì)資料》。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買受方。

3.2買受方在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為買受方對(duì)標(biāo)的物已滿意。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1出賣方保證標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.2出賣方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合合同約定，如有不符合之處，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。

4.3買受方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，并保證支付的真實(shí)性。

4.4買受方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改動(dòng)標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2買受方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

附件一：標(biāo)的物詳細(xì)資料

附件二：付款憑證

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅及其景觀（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買上述標(biāo)的物，為保障甲方的權(quán)益，甲方引入擔(dān)保方作為擔(dān)保人，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1出賣方保證標(biāo)的物為甲方合法擁有，并有權(quán)出售。

1.2標(biāo)的物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的物詳細(xì)資料》。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證買受方按約定支付合同價(jià)款。

3.2如買受方未按約定支付合同價(jià)款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，代為支付未支付的款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求買受方按約定支付合同價(jià)款。

4.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在標(biāo)的物交付前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確保標(biāo)的物符合合同約定。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合合同約定。

5.2甲方應(yīng)配合買受方和擔(dān)保方辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)。

六、買受方的權(quán)利

6.1買受方有權(quán)要求甲方按約定交付標(biāo)的物。

6.2買受方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、買受方的義務(wù)

7.1買受方應(yīng)按約定支付合同價(jià)款。

7.2買受方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改動(dòng)標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等。

八、違約責(zé)任

8.1買受方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

8.2買受方擅自改動(dòng)標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式__________份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)__________份。

附件：

附件一：標(biāo)的物詳細(xì)資料

附件二：付款憑證

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

擔(dān)保方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保買受方按約定支付合同價(jià)款。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同有效維護(hù)了甲方在交易中的主導(dǎo)地位。第三方擔(dān)保方的介入，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲乙雙方的合法權(quán)益。本合同的實(shí)施，有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________的別墅及其景觀（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），為保障乙方的權(quán)益，甲方引入擔(dān)保方作為擔(dān)保人，共同達(dá)成如下協(xié)議，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1出賣方保證標(biāo)的物為甲方合法擁有，并有權(quán)出售。

1.2標(biāo)的物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的物詳細(xì)資料》。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證出賣方按約定交付標(biāo)的物。

3.2如出賣方未按約定交付標(biāo)的物，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，協(xié)助買受方解決相關(guān)問(wèn)題。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向出賣方追償。

四、買受方的權(quán)利

4.1買受方有權(quán)要求出賣方按約定交付標(biāo)的物。

4.2買受方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。

4.3買受方有權(quán)在標(biāo)的物交付前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確保標(biāo)的物符合合同約定。

五、買受方的義務(wù)

5.1買受方應(yīng)按約定支付合同價(jià)款。

5.2買受方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改動(dòng)標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等。

六、出賣方的權(quán)利

6.1出賣方有權(quán)要求買受方按約定支付合同價(jià)款。

6.2出賣方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。

七、出賣方的義務(wù)

7.1出賣方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合合同約定。

7.2出賣方應(yīng)配合買受方和擔(dān)保方辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)。

八、違約責(zé)任

8.1出賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

8.2買受方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

8.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式__________份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)__________份。

附件：

附件一：標(biāo)的物詳細(xì)資料

附件二：付款憑證

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

擔(dān)保方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購(gòu)買