購房定金所需提交材料

購房定金所需提交材料編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房定金所需提交材料協(xié)議：

一、合同目的：明確購房定金所需提交的材料，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：買方有意向購買賣方房產(chǎn)，為保障雙方權(quán)益，特制定本協(xié)議。

三、合同期限：自本協(xié)議簽訂之日起至購房交易完成之日止。

四、材料提交：買方應(yīng)按照賣方要求，在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向賣方提交以下材料：

1.買方身份證明；

2.買方銀行卡復(fù)印件；

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

4.其他賣方要求提供的材料。

五、違約責(zé)任：如買方未按時提交材料，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、賣方責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實性、合法性，并提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等必要文件。

2.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

3.賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向買方提供購房定金所需提交的材料清單。

4.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在抵押、租賃等情況，賣方應(yīng)提前告知買方，并負(fù)責(zé)解除相關(guān)法律關(guān)系。

5.賣方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.賣方應(yīng)按照合同約定，在買方提交定金后__________日內(nèi)，向買方出具收款憑證。

二、買方責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照合同約定，在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向賣方支付購房定金。

2.買方應(yīng)按照賣方要求，在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向賣方提交購房定金所需提交的材料。

3.買方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.買方應(yīng)按時參加房產(chǎn)過戶手續(xù)，并積極配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.買方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售、抵押或進(jìn)行其他處置，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.買方在支付購房定金后，如因自身原因終止購房，應(yīng)按照合同約定退還定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、雙方的權(quán)利：

1.買方有權(quán)要求賣方提供真實、合法的房產(chǎn)信息，并有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看。

2.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)提供購房定金所需提交的材料。

四、違約責(zé)任：

1.如賣方未能履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如買方未能履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)根據(jù)合同約定解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同項下，買方應(yīng)支付賣方購房定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，通過以下方式向賣方支付購房定金：

-通過銀行轉(zhuǎn)賬，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

-支付寶轉(zhuǎn)賬：買方應(yīng)通過支付寶將定金支付至賣方支付寶賬號，賬號信息如下：

支付寶賬號：__________

-微信轉(zhuǎn)賬：買方應(yīng)通過微信將定金支付至賣方微信賬號，賬號信息如下：

微信賬號：__________

2.房產(chǎn)成交款支付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照以下比例和方式支付剩余房產(chǎn)成交款：

-在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付房產(chǎn)成交款的__________%，即人民幣__________元整。

-剩余房產(chǎn)成交款的__________%，即人民幣__________元整，買方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付完畢。

三、支付條件：

1.定金支付條件：買方支付定金后，賣方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向買方出具收款憑證。

2.房產(chǎn)成交款支付條件：買方支付房產(chǎn)成交款前，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，并交付買方房產(chǎn)所有權(quán)證書。

四、額外費用：

1.買方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶、貸款申請等產(chǎn)生的所有額外費用。

2.賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶、交易稅費等產(chǎn)生的所有額外費用。

五、支付違約責(zé)任：

1.如買方未按約定支付定金或房產(chǎn)成交款，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

2.如賣方未按約定提供房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

六、資金監(jiān)管：

1.本合同項下的所有款項支付，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，以保障交易安全。

2.如雙方另有約定，可采取其他合法的資金監(jiān)管方式。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.買方違約責(zé)任：

-如買方未按約定支付定金或房產(chǎn)成交款，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

-如買方在支付定金后擅自終止購房，除無權(quán)要求退還定金外，還應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

-如買方未按時提交購房定金所需材料，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

2.賣方違約責(zé)任：

-如賣方未按約定提供房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

-如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，未提前告知買方，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

-如賣方在合同約定的期限內(nèi)未能配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：

-雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以選擇以下一種爭議解決方式：

a)訴訟：任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b)仲裁：任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。

c)調(diào)解：雙方均可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

2.爭議解決程序：

-爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知對方，并說明爭議事項。

-如雙方在__________個工作日內(nèi)未能協(xié)商解決爭議，則可根據(jù)上述選擇的爭議解決方式啟動爭議解決程序。

3.適用法律和管轄法院：

-本合同適用中華人民共和國法律。

-如選擇訴訟解決爭議，則管轄法院為房產(chǎn)所在地的人民法院。

三、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同解除：

1.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：

1.本合同或協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同或協(xié)議的生效以雙方完成各自承諾的義務(wù)為前提條件。

3.本合同或協(xié)議的生效需滿足以下條件：

-雙方已完成定金的支付；

-雙方已簽署本合同或協(xié)議；

-本合同或協(xié)議的條款已得到雙方充分理解并同意。

二、有效期：

1.本合同或協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

2.在本合同或協(xié)議的有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同或協(xié)議的約定。

三、變更和終止條款：

1.變更：

-本合同或協(xié)議的任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

-未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同或協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

-如一方違約，守約方有權(quán)解除合同或協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

-如因不可抗力導(dǎo)致合同或協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除合同或協(xié)議，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

-本合同或協(xié)議的終止不影響雙方已履行義務(wù)的效力，以及因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

四、通知：

1.除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過以下方式送達(dá)對方：

-通過掛號信郵寄至對方提供的地址；

-通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方提供的傳真號或電子郵箱地址；

-通過雙方約定的其他方式。

2.通知送達(dá)時間以實際收到時間為準(zhǔn)。

五、法律適用和管轄：

1.本合同或協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同或協(xié)議引起的或與之有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。

六、其他：

1.本合同或協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同或協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同或協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：

-房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

-土地使用權(quán)證復(fù)印件；

-不動產(chǎn)登記證明復(fù)印件；

-其他與房產(chǎn)相關(guān)的法律文件。

2.購房定金支付憑證：

-銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

-支付寶轉(zhuǎn)賬記錄截圖；

-微信轉(zhuǎn)賬記錄截圖；

-其他支付憑證。

3.買方身份證明文件：

-買方身份證復(fù)印件；

-其他身份證明文件。

4.購房定金所需提交的材料清單：

-買方身份證明文件；

-買方銀行卡復(fù)印件；

-房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

-其他賣方要求提供的材料。

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：

-房產(chǎn)過戶申請書；

-房產(chǎn)過戶合同；

-房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證；

-其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件。

6.爭議解決機制相關(guān)文件：

-爭議解決協(xié)議；

-仲裁或訴訟申請文件；

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