合租合同的義務規(guī)定

合租合同的義務規(guī)定編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方居住，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于__________的房屋出租給乙方居住，乙方支付租金，甲方提供房屋使用。

二、合同背景：雙方系自愿簽訂本合同，甲方同意乙方使用其房屋，乙方同意支付租金并遵守本合同約定。

三、合同期限：本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，無權屬爭議，并確保乙方在租賃期間對房屋享有合法的使用權。

2.甲方應在合同約定的期限內將房屋交付給乙方使用，確保房屋符合租賃條件，不存在安全隱患。

3.甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用，如遇房屋及附屬設施損壞，甲方應及時維修或更換。

4.甲方應遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.甲方有義務配合乙方辦理租賃登記手續(xù)，并承擔相應的稅費。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。

2.乙方在租賃期間應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。

4.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。

5.乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

6.乙方租賃期滿或合同解除后，應將房屋及附屬設施恢復原狀，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。

7.乙方在租賃期間如需轉租，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應的法律責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的房屋，并有權對房屋及附屬設施進行合理使用。

雙方義務：

1.甲方有義務在租賃期間保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。

2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設施。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃房屋的總金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、租金支付方式：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶或通過其他雙方約定的支付方式。

三、押金及退還：

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（￥__________元）。

2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離房屋并經(jīng)甲方驗收房屋無損壞后，無息退還乙方全部押金。

四、額外費用的承擔：

1.房屋租賃期間產生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、網(wǎng)絡費等應由乙方承擔，并按照實際使用情況支付。

2.如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責維修或賠償相應損失。

五、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的租金及押金后，應向乙方提供房屋的鑰匙和租賃證明。

2.任何支付均視為乙方對房屋及附屬設施使用權的認可，并對租賃期間的義務承擔相應的責任。

六、違約責任：

1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__________%的違約金。

2.若甲方未按時提供符合租賃條件的房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金__________%的違約金。

七、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未能按照合同約定提供房屋或未按時維修房屋，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__________%的違約金。

3.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。

4.若乙方在租賃期間造成房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

二、賠償方式：

1.雙方應按照實際損失進行賠償，包括但不限于維修費用、恢復原狀費用、直接經(jīng)濟損失等。

2.若因違約行為導致合同解除，違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

三、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.若雙方均選擇訴訟解決爭議，則應向房屋所在地人民法院提起訴訟。

5.訴訟過程中，雙方應遵循誠實信用原則，提供真實、完整的相關證據(jù)。

四、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。

五、管轄法院：

若雙方選擇訴訟解決爭議，則約定由__________人民法院管轄。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方已將房屋交付乙方使用；

2.乙方已按照合同約定支付了首期租金及押金；

3.雙方已就合同條款達成一致，并簽署本合同。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更條款：

1.本合同內容如有變更，須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內容。

四、終止條款：

1.本合同在以下情形下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.出現(xiàn)合同約定的不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；

d.法律法規(guī)或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)，并按照約定退還押金。

五、通知與送達：

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，如發(fā)送地址有誤，自通知發(fā)出之日起滿__________日視為送達。

六、合同解除：

1.本合同解除需符合法律規(guī)定的條件，任何一方不得擅自解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。

七、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。

2.雙方應按照合同約定處理房屋及附屬設施，并退還押金。

八、不可抗力：

1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

九、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細列明租賃房屋的房間數(shù)量、面積、配套設施等詳細信息。

2.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的現(xiàn)有裝修、家具、家電等狀況，以及任何已有的損壞或瑕疵。

3.租賃物品清單：若乙方提供的物品包括家具、家電等，應詳細列出其種類、數(shù)量、新舊程度等。

4.甲方房屋所有權證明：復印件，證明甲方對出租房屋擁有合法權利。

5.房屋租賃登記證明：復印件，證明租賃關系已依法登記。

6.甲方身份證明：復印件，證明甲方身份信息真實有效。

7.乙方身份證明：復印件，證明乙方身份信息真實有效。

8.房屋租賃合同簽訂前的協(xié)商記錄：包括雙方就房屋租賃事宜的溝通記錄和協(xié)商結果。

9.租賃保證金收據(jù)：復印件，證明乙方已支付租賃保證金。

10.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議：如存在，為租賃期間房屋維修保養(yǎng)的詳細規(guī)定。

11.物業(yè)管理規(guī)約：復印件，如適用，規(guī)定物業(yè)管理事項