農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的模板10篇

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的模板10篇篇1甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]住址：[甲方住址]乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]住址：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方農(nóng)村宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容甲方將其位于[宅基地及房屋具體地址]的農(nóng)村宅基地及房屋，占地面積[占地面積]平方米，房屋建筑面積[建筑面積]平方米，以人民幣[買(mǎi)賣(mài)價(jià)格]元的價(jià)格出售給乙方。乙方已對(duì)房屋及宅基地進(jìn)行了實(shí)地查看，對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，同意購(gòu)買(mǎi)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證該房屋及宅基地為其合法所有，并有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。如有任何糾紛或法律問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方購(gòu)買(mǎi)后，有權(quán)對(duì)該房屋及宅基地進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等處分，甲方不得干涉。3.乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)，并遵守當(dāng)?shù)赝恋毓芾怼⒁?guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該房屋及宅基地的合法產(chǎn)權(quán)。三、違約責(zé)任1.甲方如違反本協(xié)議約定，未能在協(xié)議簽訂后協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或故意隱瞞房屋及宅基地的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方的全部損失。2.乙方如違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或擅自改變房屋及宅基地的使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名]簽字蓋章：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名]簽字蓋章：__________日期：__________見(jiàn)證人：[見(jiàn)證人姓名]簽字蓋章：__________日期：__________篇2甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其農(nóng)村宅基地及房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該宅基地及房屋。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議：一、協(xié)議背景1.甲方擁有位于[宅基地地址]的農(nóng)村宅基地及房屋，宅基地面積為[宅基地面積]平方米，房屋面積為[房屋面積]平方米。2.乙方對(duì)甲方提供的宅基地及房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，并同意購(gòu)買(mǎi)。二、買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容1.甲方同意將其農(nóng)村宅基地及房屋出售給乙方，乙方同意支付相應(yīng)的購(gòu)房款。2.雙方協(xié)商確定，購(gòu)房款總額為[購(gòu)房款總額]元。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[付款期限]內(nèi)將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所售宅基地及房屋為其合法所有，并承諾無(wú)其他共有人或權(quán)利人主張權(quán)利。如有其他共有人或權(quán)利人主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方購(gòu)買(mǎi)后，對(duì)該宅基地及房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。甲方及其家庭成員不得再對(duì)該宅基地及房屋進(jìn)行使用或干擾乙方的權(quán)益。3.乙方在購(gòu)房后應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償相關(guān)損失。4.雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保宅基地及房屋的過(guò)戶手續(xù)順利完成。四、違約責(zé)任1.甲方如違反協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得宅基地及房屋的全部或部分權(quán)利，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方的全部損失。2.乙方如違反協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款或擅自改變土地用途、進(jìn)行違法建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未發(fā)生爭(zhēng)議的部分。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：[甲方簽字/蓋章]日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：[乙方簽字/蓋章]日期：[協(xié)議簽訂日期]篇3甲方（賣(mài)方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________乙方（買(mǎi)方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________鑒于甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有使用權(quán)的農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地地址：__________________。2.宅基地面積：__________________平方米。3.宅基地附屬設(shè)施：包括但不限于房屋、圍墻、樹(shù)木等。二、買(mǎi)賣(mài)條件1.甲方保證對(duì)該宅基地?fù)碛型耆氖褂脵?quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的宅基地，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.本協(xié)議簽訂后，乙方一次性支付宅基地買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。三、交易金額及支付方式1.交易金額為人民幣_(tái)_________________元整。2.支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶。四、宅基地交付1.甲方在收到全款后，應(yīng)立即將宅基地相關(guān)證明文件交付乙方。2.甲方應(yīng)確保宅基地上的附屬設(shè)施一并交付乙方。五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付宅基地及相關(guān)證明文件，應(yīng)支付違約金。2.若乙方未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)并支付違約金。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：__________________簽字日期：__________________乙方（買(mǎi)方）：__________________簽字日期：__________________注意事項(xiàng)：本模板為農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的參考樣本，實(shí)際應(yīng)用時(shí)需要根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂協(xié)議前，建議雙方充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并在律師的指導(dǎo)下進(jìn)行。此外，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，遵守協(xié)議約定，以免發(fā)生糾紛。篇4甲方（出賣(mài)人）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，住址：XXXX。乙方（買(mǎi)受人）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，住址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于農(nóng)村的宅基地使用權(quán)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條：宅基地基本情況甲方所出售的宅基地位于XXXX，面積XXXX平方米，東至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。該宅基地為甲方合法所有，并已取得相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。第二條：宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。2.乙方在簽訂本協(xié)議之日起XX日內(nèi)，一次性支付全部款項(xiàng)給甲方。甲方收到款項(xiàng)后，需出具收款憑證。第三條：宅基地交付及過(guò)戶手續(xù)1.甲方在收到乙方全部款項(xiàng)后，需及時(shí)將宅基地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂宅基地交付確認(rèn)書(shū)。2.甲乙雙方需在宅基地交付之日起XX日內(nèi)，辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方需將相關(guān)權(quán)屬證書(shū)原件交付給乙方保管。第四條：違約責(zé)任1.若甲方在收到乙方全部款項(xiàng)后，未按時(shí)交付宅基地，則需按日向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。2.若乙方在簽訂合同后，未按時(shí)支付款項(xiàng)，則需按日向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。3.若甲乙雙方在合同簽訂后，未能按時(shí)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，則需按日向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的XX%。第五條：其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣(mài)方）：姓名：張三身份證號(hào)：1234567890123456住址：北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)狼垕村乙方（買(mǎi)方）：姓名：李四身份證號(hào)：0987654321098765住址：北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)狼垕村鑒于甲方自愿將其所有的農(nóng)村宅基地及房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該農(nóng)村宅基地及房屋，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)村宅基地及房屋的基本情況甲方所有的農(nóng)村宅基地及房屋位于北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)狼垕村，宅基地面積為XX平方米，房屋面積為XX平方米。甲方已取得了該農(nóng)村宅基地及房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：甲方和乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意該農(nóng)村宅基地及房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為人民幣XX元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將全款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到全款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款證明。三、農(nóng)村宅基地及房屋的交付1.甲方應(yīng)在收到全款后的XX個(gè)工作日內(nèi)，將該農(nóng)村宅基地及房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，并移交該農(nóng)村宅基地及房屋的所有產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方在接收該農(nóng)村宅基地及房屋后，應(yīng)妥善保管和維護(hù)該房屋及其內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付該農(nóng)村宅基地及房屋，則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未能按時(shí)支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。五、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式XX份，甲、乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：張三日期：2025年5月10日乙方（簽字/蓋章）：李四日期：2025年5月10日篇6甲方（賣(mài)方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。乙方（買(mǎi)方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地及房屋基本情況甲方所賣(mài)的宅基地位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，宅基地面積為XX平方米，房屋面積為XX平方米。該宅基地和房屋的具體位置、面積以相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的證書(shū)為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將其宅基地及房屋以人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。甲方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。三、交付及過(guò)戶1.交付：甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地及房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋騰空，并移交相關(guān)鑰匙。2.過(guò)戶：乙方在接收宅基地及房屋后，應(yīng)與甲方共同向相關(guān)政府部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后未能在約定時(shí)間內(nèi)交付宅基地及房屋，或未能協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元）。2.乙方違約責(zé)任：如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或未完成過(guò)戶手續(xù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元）給甲方。五、其他事項(xiàng)1.該宅基地及房屋的產(chǎn)權(quán)年限以相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。在產(chǎn)權(quán)年限內(nèi)，乙方享有對(duì)該宅基地及房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。2.該協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定，確保雙方權(quán)益得到保障。3.在協(xié)議履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：XXX（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（賣(mài)方）：姓名：XXX，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXX村，聯(lián)系電話：XXX。乙方（買(mǎi)方）：姓名：XXX，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXX村，聯(lián)系電話：XXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為位于XXX村的農(nóng)村宅基地，具體四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。該宅基地面積為XX平方米，目前用途為住宅用地。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本次農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格為人民幣XX元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將全款支付至甲方指定賬戶。具體支付信息如下：開(kāi)戶行：XXX銀行賬戶名稱(chēng)：XXX賬號(hào)：XXXX三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到全款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議標(biāo)的宅基地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)宅基地四至范圍及面積無(wú)誤。2.乙方在接收宅基地后，應(yīng)盡快辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方如未能按時(shí)交付宅基地，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整。若逾期超過(guò)XX個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還全款并支付相應(yīng)利息。2.乙方如未能按時(shí)支付全款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整。若逾期超過(guò)XX個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守，不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：XXXX年XX月XX日乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：XXXX年XX月XX日篇8甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)（縣）XX鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）XX村的一處農(nóng)村宅基地，現(xiàn)甲方自愿將該宅基地及地上房屋等附屬設(shè)施出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。一、宅基地及地上房屋等附屬設(shè)施基本情況1.宅基地面積：XX平方米，四至邊界詳見(jiàn)附件1。2.地上房屋：XX間，面積XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX。3.附屬設(shè)施：包括XX、XX、XX等，具體詳見(jiàn)附件2。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），剩余款項(xiàng)人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）于辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后支付。三、過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：本次交易涉及的稅費(fèi)由乙方向相關(guān)部門(mén)繳納。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.若甲方在本協(xié)議簽訂后未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及剩余款項(xiàng)。同時(shí)，甲方需向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。2.若乙方在本協(xié)議簽訂后未能按時(shí)向甲方支付定金或剩余款項(xiàng)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。同時(shí)，乙方需向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方需返還乙方已支付的款項(xiàng)。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證該宅基地及地上房屋等附屬設(shè)施無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等限制情形。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方在使用該宅基地及地上房屋等附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇9甲方（出賣(mài)人）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，住址：XXXX。乙方（買(mǎi)受人）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，住址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于農(nóng)村的宅基地使用權(quán)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條宅基地基本情況甲方所售宅基地位于XXXX，面積XXXX平方米，東至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。該宅基地為甲方合法所有，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。第二條宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.甲方同意將上述宅基地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。2.乙方同意采用以下第XXXX種方式支付款項(xiàng)：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬。3.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)出具收款憑證。第三條宅基地交付及手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后XX日內(nèi)，將上述宅基地交付給乙方，具體交付方式為：XXXX。2.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.宅基地使用權(quán)變更登記完成后，乙方即成為該宅基地的合法所有人，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第四條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方保證所售宅基地為其合法所有，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明，如存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和方式交付宅基地，如未能按時(shí)交付或交付的宅基地存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付或支付的款項(xiàng)存在虛假情況，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決及管轄法院1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的管轄法院為：XXXX人民法院。第六條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：XXX身份證號(hào)碼：XXXX住址：XXXX聯(lián)系電話：XXXX簽字日期：XXXX年XX月XX日乙