營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)合作協(xié)議模板

營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)合作協(xié)議甲方:地址:法定代表人:乙方:地法定代表人:項(xiàng)目:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目）地址:總占地面積:平方米總建筑面積:其中住宅物業(yè)面積約為:平方米,商業(yè)住宅物業(yè)約為平方米（以政府最終同意面積為準(zhǔn)）甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就甲方委托乙方為其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有本項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)事宜,在互惠互利基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

第一條合作方法和范圍甲方指定乙方為本項(xiàng)目提供全程營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售顧問(wèn)服務(wù)。

具體合作方法和范圍以下:物業(yè)范圍:實(shí)力郡城全部住宅物業(yè)及其配套商業(yè)。

服務(wù)范圍:乙方對(duì)以下方面向甲方提供專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)策劃、顧問(wèn)工作（工作中包含提議以及方案內(nèi)容我方都將以書(shū)面遞交）:合作方法:乙方作為實(shí)力郡城項(xiàng)目獨(dú)家策劃、顧問(wèn)企業(yè)。

在合作期內(nèi),甲方不得委托第三方企業(yè)負(fù)責(zé)策劃、顧問(wèn)事宜。

服務(wù)內(nèi)容包含但不限于:1、實(shí)力郡城項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案;2、實(shí)力郡城項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)階段以及營(yíng)銷(xiāo)各個(gè)階段策劃實(shí)施案;3、實(shí)力郡城項(xiàng)目產(chǎn)品創(chuàng)新提議;4、實(shí)力郡城項(xiàng)目景觀(guān)環(huán)境提升策略;5、實(shí)力郡城項(xiàng)目戶(hù)型功效優(yōu)化提議;6、實(shí)力郡城項(xiàng)目整體推廣策略;7、實(shí)力郡城項(xiàng)目推廣專(zhuān)題提議;8、實(shí)力郡城項(xiàng)目分階段推廣策略;9、實(shí)力郡城項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格體系及價(jià)格實(shí)施策略;11、實(shí)力郡城項(xiàng)目賣(mài)場(chǎng)包裝及氣氛營(yíng)造策劃;12、實(shí)力郡城項(xiàng)目銷(xiāo)售講習(xí)資料設(shè)計(jì)指導(dǎo)13、實(shí)力郡城項(xiàng)目銷(xiāo)售員銷(xiāo)售專(zhuān)業(yè)技能及禮儀培訓(xùn);14、實(shí)力郡城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售步驟組織設(shè)計(jì)提議;15、實(shí)力郡城項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)及銷(xiāo)售期銷(xiāo)控計(jì)劃;16、實(shí)力郡城項(xiàng)目各階段公關(guān)活動(dòng)創(chuàng)意策劃;17、實(shí)力郡城其她相關(guān)事宜:（幫助甲方完成）a、會(huì)所功效設(shè)定及會(huì)所配套設(shè)施選定;b、物業(yè)形象及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容提議c、電梯、潔具、廚具、燈飾、智能設(shè)備及其它關(guān)鍵室內(nèi)外裝飾裝修材料等選定;d、示范單位、展示樣板房設(shè)計(jì)單位選定及設(shè)計(jì)效果總驗(yàn)收;e、本項(xiàng)目全套vi、整體包裝、品牌宣傳設(shè)計(jì)制作單位考察與選定,以及設(shè)計(jì)制作效果驗(yàn)收;f、各項(xiàng)用戶(hù)聚會(huì)和聯(lián)誼活動(dòng)承接單位監(jiān)督;g、全部包含用戶(hù)公開(kāi)文案及圖片、版面內(nèi)容監(jiān)督;h、宣傳策略與推廣計(jì)劃、價(jià)格運(yùn)行與調(diào)整方法以及整體營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)程安排及調(diào)控提議。

18、參與并指導(dǎo)設(shè)計(jì)、廣告活動(dòng)企業(yè)等第三方企業(yè)溝通和相關(guān)工作跟進(jìn)、監(jiān)控。

19、實(shí)力郡城商業(yè)配套整體定位以及營(yíng)銷(xiāo)策略;20、實(shí)力郡城商業(yè)配套業(yè)態(tài)定位、招商策略;21、實(shí)力集團(tuán)、實(shí)力會(huì)品牌建設(shè)策略;22、甲方要求乙方完成項(xiàng)目其她類(lèi)型專(zhuān)題營(yíng)銷(xiāo)、策劃方案等。

第二條合作期限雙方合作期限為1年,自_XX_年_7_月_30日至XX年_7月_29日;雙方協(xié)議期滿(mǎn)前一個(gè)月,雙方協(xié)商下一個(gè)合作周期合作事宜,在相同條件下,乙方含有優(yōu)先續(xù)約權(quán)利。

第三條甲方責(zé)任1、確保本項(xiàng)目公開(kāi)經(jīng)營(yíng)推廣正當(dāng)性;2、提前提供真實(shí)及全方面本項(xiàng)目資料及其它相關(guān)資料給乙方（包含本項(xiàng)現(xiàn)在期市調(diào)資料及可行性研究匯報(bào)及工程進(jìn)度及相關(guān)證件等）;3、結(jié)合乙方提供本項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略,甲方應(yīng)制訂科學(xué)、合理工程施工進(jìn)度方案;4、負(fù)責(zé)提供乙方因本項(xiàng)目駐場(chǎng)所需工作人員必需交通條件、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所、辦公條件（包含現(xiàn)場(chǎng)工作電腦1臺(tái)、電話(huà)、網(wǎng)線(xiàn)以及由此產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用）;如甲方要求乙方人員因項(xiàng)目需要出差（指離開(kāi)昆明）,其差旅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

5、在以下直接影響項(xiàng)目策劃效果關(guān)鍵步驟,甲方應(yīng)充足了解乙方策劃意圖:⑴.會(huì)所功效設(shè)定及會(huì)所配套設(shè)施選定提議;⑵.物業(yè)形象物、電梯、潔具、廚具、燈飾、智能設(shè)備及其它關(guān)鍵室內(nèi)外裝飾裝修材料等選定提議;⑶.示范單位、展示樣板房設(shè)計(jì)單位選定及設(shè)計(jì)效果提議;⑷.本項(xiàng)目全套vi、整體包裝、品牌宣傳設(shè)計(jì)制作單位考察與選定,以及設(shè)計(jì)制作效果提議;⑸.各項(xiàng)用戶(hù)聚會(huì)和聯(lián)誼活動(dòng)承接單位考評(píng)提議;⑹.全部包含用戶(hù)公開(kāi)文案及圖片、版面內(nèi)容提議;⑺.宣傳策略與推廣計(jì)劃、價(jià)格運(yùn)行與調(diào)整方法以及整體營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)程安排提議。

6、甲方須全方面配合乙方顧問(wèn)工作,立刻實(shí)施乙方已經(jīng)過(guò)甲方確定、合理各項(xiàng)策劃方案,并組織人員參與乙方培訓(xùn)。

7、甲方有權(quán)對(duì)乙方提交策劃方案和全部乙方所提交書(shū)面工作文件以書(shū)面形式提出修改意見(jiàn)和提議,乙方據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整,最終由甲方簽字認(rèn)可定稿;甲方應(yīng)尊重乙方專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí),考慮乙方工作周期等原因,在乙方提交相關(guān)文件后應(yīng)立刻、完整地以書(shū)面形式提出意見(jiàn),方便乙方有足夠時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)任務(wù)。

甲方指定全權(quán)代表李勇先生與乙方溝通,所發(fā)表意見(jiàn)代表甲方。

第四條乙方責(zé)任1、乙方承接甲方營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)工作,盡職盡責(zé)為甲方服務(wù),按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托各項(xiàng)工作內(nèi)容。

2、乙方以提交文字結(jié)果匯報(bào)、參與相關(guān)定時(shí)溝通會(huì)議及指導(dǎo)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等方法完成本合約之顧問(wèn)工作,并按雙方約定工作時(shí)間,立刻提交各階段委托匯報(bào)。

3、乙方在本項(xiàng)目合作期間定時(shí)與甲方召開(kāi)溝通會(huì)議,共同商討項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題,并提出相關(guān)提議或意見(jiàn)。

4、幫助甲方考察并推薦各專(zhuān)業(yè)企業(yè)（如廣告企業(yè)、園林企業(yè)、模型企業(yè)等）,并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或提議;參與相關(guān)專(zhuān)業(yè)企業(yè)關(guān)鍵溝通匯報(bào)會(huì)議,提供對(duì)應(yīng)意見(jiàn)或提議。

5、雙方簽署協(xié)議,并收取首期顧問(wèn)費(fèi)后,立刻開(kāi)展系統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)推廣工作,并于10個(gè)工作日內(nèi)（8月10日）提交提交《項(xiàng)目產(chǎn)品提升及營(yíng)銷(xiāo)策劃方案》壹式貳份,進(jìn)行對(duì)應(yīng)匯報(bào)匯報(bào)及答辯。

6、乙方在正式開(kāi)盤(pán)前30天（以領(lǐng)取預(yù)售證之日起計(jì)算）依據(jù)市場(chǎng)改變調(diào)整并制訂開(kāi)盤(pán)前《銷(xiāo)售實(shí)施匯報(bào)》,制訂售樓方案和宣傳推廣計(jì)劃,經(jīng)甲方認(rèn)可決議后組織實(shí)施。

7、乙方負(fù)責(zé)幫助甲方制訂銷(xiāo)售人員管理制度與措施,依據(jù)銷(xiāo)售情況定時(shí)與甲方共同完成銷(xiāo)售管理方案。

8、乙方在本項(xiàng)目實(shí)施期間派駐不少于兩名人員駐場(chǎng)（項(xiàng)目銷(xiāo)售、商業(yè)策劃經(jīng)理一名、住宅策劃一名、）,開(kāi)展銷(xiāo)售管理、策劃實(shí)施等工作。

在項(xiàng)目關(guān)鍵營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)階段提供現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo),并幫助甲方籌備多種促銷(xiāo)活動(dòng)組織安排包含物業(yè)展銷(xiāo)會(huì)、新聞公布會(huì)、酒會(huì);并提供以上活動(dòng)方案。

9、乙方營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)權(quán)在本項(xiàng)目協(xié)議期間不得轉(zhuǎn)讓。

10、乙方為甲方進(jìn)行任何制作、公關(guān)、媒介投放等活動(dòng)開(kāi)展均應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意,乙方為甲方提供任何收費(fèi)服務(wù)均應(yīng)事先以書(shū)面形式向甲方報(bào)價(jià),并得到甲方確定。

甲方有權(quán)拒絕支付任何沒(méi)有書(shū)面確定費(fèi)用。

11、乙方應(yīng)成立項(xiàng)目專(zhuān)案小組,由項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、策劃、銷(xiāo)售經(jīng)理以及用戶(hù)及市場(chǎng)等專(zhuān)業(yè)人員配合,以嚴(yán)謹(jǐn)專(zhuān)業(yè)態(tài)度向甲方負(fù)責(zé);并乙方需與甲方保持緊密聯(lián)絡(luò),常常與甲方交流專(zhuān)案小組人員名單詳見(jiàn)《附件一》。

乙方成立專(zhuān)題小組組員必需保持穩(wěn)定性,除項(xiàng)目專(zhuān)案組組員自動(dòng)離職外,標(biāo)準(zhǔn)上不得隨意更換專(zhuān)案小組組員。

項(xiàng)目專(zhuān)案組組員任何變動(dòng)必需以書(shū)面形式知會(huì)甲方且得到甲方同意。

12、乙方指定魯為協(xié)議實(shí)施人,乙方變更協(xié)議實(shí)施人必需取得甲方同意,不然視為乙方違約。

合作期間,項(xiàng)目經(jīng)理必需出席項(xiàng)目相關(guān)工作會(huì)議;關(guān)系到較大決議性問(wèn)題會(huì)議項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如項(xiàng)目策劃提報(bào)、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)等等）,乙方項(xiàng)目責(zé)任人及甲方相關(guān)責(zé)任人都應(yīng)出席。

13、如甲方對(duì)乙方項(xiàng)目專(zhuān)案人員有任何不滿(mǎn)意并提出撤換要求,乙方在7個(gè)工作日內(nèi)給予重新安排到位。

14、在各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)方案及公關(guān)活動(dòng)實(shí)施期間,乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)人員必需全力參與實(shí)施層面工作,良好推進(jìn)工作進(jìn)程。

15、乙方每個(gè)月25日,提交本月25日前30天工作總結(jié)（包含競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)廣告分析、本項(xiàng)目銷(xiāo)售分析以及策劃分析和下月策劃計(jì)劃安排）經(jīng)甲方確定后,作為乙方工作結(jié)果表現(xiàn)。

第五條收費(fèi)及付款方法1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1）本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)用為肆拾萬(wàn)圓整。

雙方自協(xié)議簽署之日起5日內(nèi),甲方支付乙方本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)30%,即壹拾貳萬(wàn)圓整。

乙方提交本項(xiàng)目《項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案》并經(jīng)甲方確定后7個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)30%,即壹拾貳萬(wàn)圓整。

本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)后（開(kāi)盤(pán)時(shí)間以報(bào)紙公布時(shí)間為準(zhǔn)）30個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方本項(xiàng)目整體策劃費(fèi)40%,即壹拾陸萬(wàn)圓整。

2）項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)后（開(kāi)盤(pán)時(shí)間以報(bào)紙公布時(shí)間為準(zhǔn)）乙方根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金:a、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后（開(kāi)盤(pán)時(shí)間以報(bào)紙公布時(shí)間為準(zhǔn)）30天內(nèi),本項(xiàng)目銷(xiāo)售總金額少于4000萬(wàn)元,乙方不得收取任何相關(guān)顧問(wèn)費(fèi)用;b、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi),本項(xiàng)目銷(xiāo)售總金額實(shí)現(xiàn)4000萬(wàn)元（含4000萬(wàn)元）——6000萬(wàn)元銷(xiāo)售額,乙方根據(jù)銷(xiāo)售總金額乘以0.1%標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為:銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)銷(xiāo)售總金額*0.1%c、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi),乙方幫助甲方實(shí)現(xiàn)6000萬(wàn)元（含6000萬(wàn)元）——8000萬(wàn)元銷(xiāo)售額,乙方根據(jù)銷(xiāo)售總金額乘以0.2%標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為:銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)銷(xiāo)售總金額*0.2%d、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi),乙方幫助甲方實(shí)現(xiàn)8000萬(wàn)元（含8000萬(wàn)元）——10000萬(wàn)元銷(xiāo)售額,乙方根據(jù)銷(xiāo)售總金額乘以0.3%標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為:銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)銷(xiāo)售總金額*0.3%e、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi),乙方幫助甲方實(shí)現(xiàn)10000萬(wàn)元（含10000萬(wàn)元）——1XX萬(wàn)元銷(xiāo)售額,乙方根據(jù)銷(xiāo)售總金額乘以0.4%標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為:銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)銷(xiāo)售總金額*0.4%f、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi),乙方幫助甲方實(shí)現(xiàn)1XX萬(wàn)元（含1XX萬(wàn)元）以上銷(xiāo)售額,乙方根據(jù)銷(xiāo)售總金額乘以0.5%標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為:銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金=本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)銷(xiāo)售總金額*0.5%g、本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后30天后,乙方每個(gè)月根據(jù)當(dāng)月銷(xiāo)售總金額乘以0.5%標(biāo)準(zhǔn)收取銷(xiāo)售顧問(wèn)傭金;計(jì)算公式為:每個(gè)月應(yīng)收銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)=本月累計(jì)售出單元總成交金額（簽定協(xié)議總金額）×銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)率0.5%2、項(xiàng)目商業(yè)部分運(yùn)行、管理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包含在上述范圍之內(nèi),商業(yè)部分租賃傭金提取方法及額度雙方另行約定,以補(bǔ)充協(xié)議形式簽署,與本協(xié)議含有相同法律效力;

3、每個(gè)月30日為銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)結(jié)算日,甲方自結(jié)算日起五個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)。

計(jì)算銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)依據(jù)以用戶(hù)繳納定金金額為準(zhǔn)。

結(jié)算日僅結(jié)算已簽署《商品房購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議》且銀行放款全額到帳總金額。

還未簽署正式《商品房購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議》但已簽署《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》金額部分,于正式簽署《商品房購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議》后累計(jì)到協(xié)議簽署當(dāng)月一起結(jié)算。

4、如遇認(rèn)購(gòu)者簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》后違約,在甲方能夠沒(méi)收定金情況下,其支付定金乙方將收取50%,如遇認(rèn)購(gòu)者簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》后違約,則認(rèn)購(gòu)者所繳納全部款項(xiàng)歸甲方全部,甲方必需確保乙方收取對(duì)應(yīng)銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)。

5、乙方結(jié)算銷(xiāo)售總金額不包含甲方職員購(gòu)房、工程抵款以及超出開(kāi)盤(pán)正常優(yōu)惠折扣用戶(hù)銷(xiāo)售總金額。

（把職員購(gòu)房納入結(jié)算范圍,超出正常優(yōu)惠按50％傭金結(jié)算）6、付款方法:甲方以電匯方法向乙方支付顧問(wèn)費(fèi)用帳戶(hù)名稱(chēng):廣州房地產(chǎn)顧問(wèn)有限企業(yè)開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)建設(shè)銀行廣東省廣州市高教大廈支行賬戶(hù)號(hào)碼:第六條協(xié)議終止和變更1、甲方付費(fèi)之部分工作內(nèi)容一切結(jié)果之知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方全部。

2、本協(xié)議到期后,雙方協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再相互負(fù)擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本協(xié)議要求向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用除外;3、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充協(xié)議,其條款與本協(xié)議含有相同法律效力;4、本協(xié)議到期后,如甲方有意續(xù)約,或者甲方有其她開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,乙方有義務(wù)以本協(xié)議要求合作形式繼續(xù)為甲方提供顧問(wèn)服務(wù),具體合作條件雙方另行約定。

第七條保密事項(xiàng)1、在推行本協(xié)議過(guò)程中,甲乙雙方均需嚴(yán)格保管對(duì)方提供或提交機(jī)密或?qū)Ｓ匈Y料。

且該資料只可用于本項(xiàng)目而不得用于其她項(xiàng)目或作其她用途;2、甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目機(jī)密情況了解均須嚴(yán)格控制在雙方認(rèn)定決議層范圍內(nèi);3、除非得到甲方同意或