辦公租賃協(xié)議模板八篇

辦公租賃協(xié)議模板（8篇）

I以太文案

辦公租賃協(xié)議模板一

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基

砧上，甲、乙雙方就下列場地的租賃達成如下協(xié)議：

一、場地基本情況

1、場地位于室，面積m2,場地所有權證號:

,土地使用權證號：O

2、場地產(chǎn)權為甲方所有。

二、用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為—使用。

2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改

變該房屋使用用途。

三、交付時間

1、租賃期限為年，即從年—月—日起至年—

月一日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前—天提出，經(jīng)甲方同意后,

甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，

現(xiàn)乙方有優(yōu)先權。

四、租金及費用

1、該房屋月租金為人民幣元。（大寫：

___________________）O

2、該房屋租金支付方式：口年口半年□季度□月度；先付后

用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前日支

付。

3、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的口水口電費口電話口網(wǎng)絡使用

費口物業(yè)管理費口租金稅費口，由乙方按有關規(guī)定自行承

擔。

五、保證金約定

1、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣元

（大寫元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日

將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有雙拒還

押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

六、場地交付

1、乙方承租期內(nèi)的一切費用，由乙方自己承擔，甲方概不負擔。

2、乙方承租期內(nèi)對甲方進行的房屋裝修及其他無法帶走的投資，

合同終止時，由甲方無常收回。

3、乙方必須遵守法律、法規(guī)和政策進行經(jīng)營。

4、乙方必須確保承租房屋、財產(chǎn)、場所的安全，并不得隨意改變

承租房屋的結構，承租期滿保證房屋完好無損，由于故意或過失造成

事故或損失，均有乙方全部負責。

七、違約規(guī)定

1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須

按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的%向乙方加收滯納金。

八、解除協(xié)議

1、本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付甲方,

乙方須保證場地內(nèi)的固定附著物、設備、設施完好無損（自然磨損除

外），由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責修復。

九、其它約定

1、承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止

本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止

合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何員失，

但甲方必須負責退還乙方已交房租中但未使用完時間的租金。

2、甲方應提供產(chǎn)權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營

業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方

文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

3、本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任

何一方均可向場地所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

5、本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各

執(zhí)一份。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

電話：電話：

日期：日期：

模板二

出租方：，以下簡稱甲方

承租方：，以下簡稱乙方

XX產(chǎn)業(yè)園是某某政府打造的、具國際領先理念的產(chǎn)業(yè)示范基地。

園區(qū)利用“大帶小，小抱團”的“眾幫”模式，旨在促進先進產(chǎn)業(yè)發(fā)

展，推動產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)整和升級，聚集和培養(yǎng)大批小微、小型、中型、

大中型等各層次的產(chǎn)業(yè)企業(yè)。乙方認同甲方作為園區(qū)管理方對園區(qū)享

有管理權及其它一切相關權利，認同本合同的宗旨，共謀發(fā)展的基礎

上，雙方經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同。

一、場地基本情況

1、甲方將位于的場

地（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為平方米；本租

賃物的功能為，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功

能，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)

及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。

二、交付時間

1、房屋租賃期自一年—月—日至一年—月—日。

三、用途

1、租賃用途：O

四、租金及費用

1、年租金額為元。

2、第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方

因故不再租賃該場地，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用

和經(jīng)營損失。

3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。

4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。

五、保證金約定

1、年月日前乙方向甲方交付保證金萬

元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產(chǎn)時返還乙方。

六、場地交付

1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,

及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗

好，以保障乙方安全正常使用。

2、甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

3、出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第一款辦法處

理:

(1)按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

(2)由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修

費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租

中分一次扣除；

(3)由乙方負責維修；

(4)甲乙雙方議定。

4、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房

屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意

后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定:

工料費由—方承擔，所有權屬一方。

七、解除協(xié)議

1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月通知對方，

經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

2、如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,

甲方必須終止合同時，一般應提前1個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟

損失甲方不予補償。

八、違約規(guī)定

1、乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、

賠償金，應視為渝期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支

付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本

合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違

約責任。

九、其它約定

1、乙方不得隨意損壞場地設施，如需改變場地的內(nèi)部結構和裝修

或設置對場地結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方

自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲

方交納恢復工程所需費用。

2、在場地租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付

款的違約責任：

(1)水、電費；

(2)煤氣費；

(3)電話費；

(4)物業(yè)管理費；

(5)；

(6)o

3、在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與

使用該場地有關的費用，均由乙方支付。

合同附件：

甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復印件（含平面圖）

2、產(chǎn)權人身份證復印件

乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復印件2、法人代表身份證復印件

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：證件號碼：

簽字：日期：

簽字：日期：

辦公租賃協(xié)議模板三

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃場地事宜達成如下協(xié)議,

供雙方共同遵守：

一、場地基本情況

1、場地位于—，面積,場地所有權證號：—,土地

使用權證號：—O

2、場地產(chǎn)權為甲方所有。

二、交付時間

1、租賃期限為,從至o

三、租金及費用

L甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日

起按季度預付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計

租之日起，物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、

停車費等均由乙方自行承擔。

2、租賃期限自年月日至年

月日，合同計租之日為年月日開始。租金

每季度為元（人民幣大寫：）o乙方采取按每個季度為一

期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季

度租期屆滿前10個工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租

金。

3、租賃期滿時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同

等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙

雙方協(xié)商確定，續(xù)租第年起租金按不高于3%—5%遞增。

四、場地交付

1、本合同簽訂并生效后—日內(nèi)向乙方交付場地。

五、解除協(xié)議

1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除合同；

2、出現(xiàn)下列原因，甲乙雙方可以解除合同：

（1）因主管部門等政策原因場地被取消或無法繼續(xù)存續(xù)/實施；

（2）因不可抗力致使合同無法履行；

（3）因一方違約導致致使合同無法履行。

3、因乙方原因需提前退租的，應提前【1個月書面通知甲方。

乙方在辦理退租手續(xù)時，除繳清租金等費用外，其所繳納履約保證金

作為乙方提前解除合同給甲方的賠償，甲方不予退還。

4、因政府部門等要求需提前解除或終止合同的，乙方無條件予以

接受，并不可要求甲方作出任何賠償。

六、其它約定

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約

定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，

乙方有優(yōu)先購買權。

3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應

當支持乙方的合理要求。

4、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙

方互不承擔責任。

5、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損

失，互不承擔責任。

6、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少

補。

7、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，

任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工

商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

8、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充

協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具

有同等效力。

9、本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份,

送市房管局、工商局備案。

甲方：

經(jīng)辦人：

地址：

聯(lián)系電話：

年月日

乙方：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

年月日

模板四

出租方（甲方）：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_______________________

承租方（乙方）：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_______________________

一、用途

1、出租房屋的用途：僅作場地使用。

二、場地基本情況

1、場地位于：_____________________________

2、場地樓層：_____________________________

3、場地編號：_____________________________

三、租金及費用

1、該房屋月租金為（人民幣）元整。租賃期間，如遇到

國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；如因市場變化或

物價上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應提前2個月通知乙方，同等

條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權。除此之外，出租方不得以任何

理由任意調(diào)整租金。

四、交付時間

1、租賃期限自一年—月—日至一年—月—日止。

五、保證金約定

1、乙方在本合同簽訂之日一次性支付一元(大寫：—元整)

履約保證金。若乙方逾期【10】日未按本合同約定交履約保證金的，

甲方有權解除合同。

六、違約規(guī)定

1、因下列情形之一，甲方有權單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損

失的，乙方應向甲方賠償。

(1)乙方拖欠各項費用達一個月或以上；

(2)乙方所欠各項費用總額達—萬元或以上；

(3)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變用途的；

(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設備嚴重損壞的；

(5)未經(jīng)甲方書面同意及有關

(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。

2、甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方迂離，收回

使用場地，并有權要求乙方付清所有欠費及違約金。

七、其它約定

1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商

不成，按下列第2種方式解決。

（1）提請仲裁委員會仲裁。

（2）依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方

簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙

方各執(zhí)一份。

出租方（印章）：承租方（印

章）：_______________________

授權代表（簽字）：授權代理

（簽字）：_______________________

時間：時間：

模板五

出租人（甲方）：

身份證號：_______________

聯(lián)系電話：_______________

承租人（乙方）：

身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________

甲、乙雙方在法律的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下場地租賃合

同范本：

一、場地基本情況

1、房屋坐落于—，建筑面積一平方米。

2、屋權屬狀況：甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合法的出

租權利。

二、用途

租賃用途：

三、交付時間

1、租期為一年—月—日至一年—月—日。

2、租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。

四、租金及費用

1、房屋租金費用按人民幣每月元/平方米計算，管理服務

費按每平方米人民幣每月元/計算，共計元/月（大寫：

______）

2、辦公室水費：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分

攤支付其費用。

3、電費：所有辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設備功率大小

分攤電費，公共部分電費由各個部門按面積分攤。

4、上述費用以每月為一結算支付周期。每月5日之前，乙方支付

上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整

月收取。

五、場地交付

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、

設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方合同期滿后，甲方收回房屋時無須對乙方進行的裝修或修

繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原

狀及其他設施。不得拆除地磚和吊頂。

六、違約規(guī)定

1、違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超

過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算,

共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。

2、違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約

事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月

月底以前付清。

3、乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、

賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支

付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本

合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違

約責任。

七、其它約定

1、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成

時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2、本合同連同附件共—頁，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）

授權代表（簽字）：授權代表（簽字）

年月一日年月

0

模板六

本合同雙方當事人：

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證：________________________

聯(lián)系電話：__________

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證：________________________

聯(lián)系電話：

根據(jù)相關法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙

方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

一、場地基本情況

1、甲方將自有的坐落在—市—街—卷一號的房屋一棟—間,

建筑面積一平方米、使用面積一平方米，類型—,結構等級—,

完損等級―，主要裝修設備―，出租給乙方作—使用。

二、用途

1、租賃用途為—o乙方應對其租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動的合法性負

責。乙方不得改變該租賃用途。

三、交付時間

1、租賃交付：年______月______日前，甲方將租賃場地騰

空，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場核驗房產(chǎn)及相關設施后，甲

方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視

為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進行整理裝修。

四、租金及費用

1、乙方使用本合同項下場地每月租金為一元（人民幣大寫：

—元整），季度租金為一元（人民幣大寫：—元整），合同總

價一元（人民幣大寫：—元整），總價二—元/月*__12—月。

乙方按季度支付租金。第一季度租金在簽訂本合同之日支付，第二季

度及以后的租金在該季度開始前10天內(nèi)支付。如乙方需在合同期內(nèi)退

出園區(qū)，需得到甲方書面同意。

2、租金每季度遞增%o

3、甲方收款賬戶如下：

戶名：

開戶行：

賬號：

五、保證金約定

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）—元整。

租金按月結算，由乙方于每月—日前交付給甲方。

六、場地交付

1、按約定收取租金、管理服務等費用。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

3、甲方應按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

5、乙方應按時足額交納房屋租金、管理服務等費用。

6、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、

破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同

意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙

方自理。

7、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設施、設備。

8、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，

不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的

場所。

9、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租

賃狀態(tài)歸還甲方。

10、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利

益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活

動。

11、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合管理服務費理機

構對公用部分的消防管理。

七、違約規(guī)定

1、甲方不能按期將房屋交付乙方辦公使用的，則需按日百分之一

支付滯納金。逾期十五日以上，乙方有權解除合同，收回租金、保證

金，且甲方應賠付乙方違約金整（小寫：）o

2、乙方逾期支付租金的，應按日百分之一支付滯納金。逾期十五

日以上，甲方有權解除合同，并扣留乙方的保證金為違約金。

八、解除協(xié)議

1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知

對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同

仍有效。

2、如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,

甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)

濟損失甲方不予補償。

九、其它約定

1、乙方在裝飾裝修該場地前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場

物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改

變場地結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進

行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

2、乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵

守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

3、乙方進行場地裝飾裝修、增添設施、中央空調(diào)和消防設施改造

等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。

甲方：_____________

法定代表人：

地址：________________

電話：_______________

乙方：______________

法定代表人：

地址：_____________

電話：______________

辦公租賃協(xié)議模板七

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號（代表人）：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號（代表人）：

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋

事項達成如下協(xié)議：

第一條場地基本情況

1、場地坐落于—市，建筑面積一平方米。

2、場地權屬狀況：甲方是場地的所有權人，對該場地享有合法的

出租權利。

第二條用途

1、乙方租賃該場地用于O乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方

書面同意，無權擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租第三方。

第三條交付時間

1、本合同租賃期為：______,即自20xx年—月一日起至20xx

年—月一日止。免租裝修期為一個月，即自20xx年—月—日至

20xx年—月—日，免租裝修期間免收場地租金，但乙方仍需按時向

繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。

2、續(xù)租：該場地租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如

需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租

金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金

的5%o

第四條租金及費用

1、租金數(shù)額為：O

2、租金繳納方式和期限為：o

第五條保證金約定

1、乙方同意支付甲方租賃押金人民幣—元，以保證乙方退租時

結清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支

付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結清所欠租金及其

他雜費，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。

第六條場地交付

1、租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋框架結構處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)

現(xiàn)租賃房屋框架結構有安全隱患時，應及時通知甲方修復。甲方應在

接到乙方通知后的7日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修,

費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延

長租賃期限。

2、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設施由乙方自行維修，費用乙

方承擔。

3、乙方應管理、使用并愛護該房屋及其附屬設施、財產(chǎn)，因乙方

疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞的，乙方

應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，

甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

4、對于該房屋及其附屬設施、財產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導致

的損耗，乙方不承擔責任。

第七條違約規(guī)定

1、甲方未按本合同約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償

______o

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負

責賠償對方—元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的—炮以

天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行

為，終止租賃合同。同時按約定租金的以天數(shù)計算由乙方向甲

方支付違約金。

6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約

定租金的—%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終上合同

的申訴權。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關

的監(jiān)督下進行。

第八條解除協(xié)議

1、任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

2、任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權利義務。

3、因不可抗力如政府拆遷、地震造成場地損壞雙方互不負責，本

合同自動解除。

第九條其它約定

1、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。

2、補充條款：乙方裝修：1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩

份，裝修期間的物業(yè)水電等相關費用由乙方承擔;2、水電布局要甲乙

雙方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不續(xù)租退出時不破壞裝

飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4、第一次裝修期間不收

租金。

3、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等效力。

甲方：乙方：

日期：年月日日期：年月日

模板八

甲方：乙方：

法定代表人：

地址：地址：

電話：電話：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以供雙

方遵守：

一、場地基本情況

1、甲方將座落于o建筑面積共計平方米。

二、用途

1、該房屋用途為―。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房

屋用途。

三、交付時間

1、場地租賃期自一年一月一日至一年一月一日。

四、租金及費用

1、甲乙雙方議定月租金—元，由乙方在—月—日交納給甲方。

先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)

制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下

列第一款執(zhí)行：

(1)有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各

自負擔；

(2)甲、乙雙方議定。

五、保證金約定

1、乙方同意支付甲方租賃押金人民幣—元，以保證乙方退租時

結清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支

付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結清所欠租金及其

他雜費，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。

六、場地交付

1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護

并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房

屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互

不承擔責任。

3、室內(nèi)現(xiàn)有設施：

(1)電器如下：