辦公樓租賃合同

辦公樓租賃合同

合同編號：

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方地址，__________

乙方地址：__________

甲方聯(lián)系方式：

乙方聯(lián)系方式：

甲方電子郵箱：

乙方電子郵箱：

第一章；定義與解釋

1.1定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術語具有以下含義：

(1)“租賃物”：指甲方擁有并同意出租給乙方使用的位于的辦公樓。

(2)“租賃期”：指甲方同意乙方承租租賃物的期限，自起至

__________止。

(3)“租金”：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃費用。

1.2解釋

本合同中的條款應按照中華人民共和國法律進行解釋，如有爭議，雙方應友好協(xié)

商解決。

第二章：租賃物與租賃期限

2.1租賃物

甲方同意將位于的辦公樓出租給乙方使用，租賃物面積約為

__________平方米。

2.2租賃期限

本合同租賃期為年，自__________起至止。

第三章：租金與支付方式

3.1租金

乙方應按照以下標準向甲方支付租金：

（1）每月租金為人民幣元整；

（2）租金每年調整一次，調整幅度按照市場行情和雙方協(xié)商確定。

3.2支付方式

乙方應在每月日前:將當月租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：__________

賬戶名：__________

賬號：__________

第四章：租賃物的使用與維護

4.1使用權

乙方在租賃期內擁有租賃物的使用權，但不得改變租賃物的用途，不得損害租賃

物結構，不得進行違法活動C

4.2維護與維修

（1）乙方應合理使用租賃物，保持租賃物整潔，并承擔租賃物日常維護保養(yǎng)費

用；

（2）租賃物出現非乙方原因導致的損壞，甲方應在收到乙方通知后

日內進行維修；

（3）因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。

第五章：違約責任

5.1甲方的違約責任

甲方有以下情形之一的，應承擔相應的違約責任：

（1）未按約定提供租賃物，給乙方造成損失的；

（2）未按約定履行維修義務，給乙方造成損失的。

5.2乙方的違約責任

乙方有以下情形之一的，應承擔相應的違約責任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）未合理使用租賃物，導致租賃物損壞的；

（3）擅自改變租賃物用途，進行違法活動的。

第六章：保險

6.1乙方應在租賃期內為租賃物及其內含財產購買適當的保險，并保證保險合同

中的保險范圍至少包括火災、盜竊、自然災害等常見風險。

6.2乙方應在保險合同生效后五個工作日內，向甲方提供保險合同副本及保險費

支付憑證。

6.3如乙方未按約定購買保險，甲方有權代為購買，費用由乙方承擔。

第七章：轉租與分租

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租、分租或以其他方式

讓與他人使用。

7.2若甲方同意乙方的轉租或分租請求，乙方應保證轉租或分租的第三方遵守本

合同的所有條款。

7.3乙方應負責轉租或分租第三方在使用租賃物期間的一切行為，并保證不會因

此給甲方造成損失C

第八章：租賃物的改善與增設

8.1乙方在租賃期內走租賃物進行改善或增設固定設施，需事先獲得甲方書面同

意。

8.2改善或增設的費用由乙方承擔，甲方同意的情況下，可從租金中適當扣除。

8.3改善或增設完成后，租賃物的所有權歸甲方所有。

第九章：合同的解除與終止

9.1在租賃期內，如乙方未按約定支付租金超過30天，甲方有權解除本合同。

9.2在租賃期內，如甲方因不可抗力原因需提前解除合同，應提前30天書面通

知乙方。

9.3合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求將租賃物恢復原狀，并退還給甲

方。

第1章：爭議解決

10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十一章：保密條款

11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等

非公開信息，應予以嚴格保密。

11.2保密義務不適用于以下信息：

（1）已為公眾所知悉的信息；

（2）從合法渠道獲得的，不受保密義務限制的信息；

（3）雙方事先書面同意披露的信息。

11.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后年止。

第十二章：不可抗力

12.1雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即

通知對方，并提供相關證明。

12.2受不可抗力影響的一方應盡力采取必要措施減輕損失，并在不可抗力因素

消除后盡快恢復履行合同。

12.3雙方應友好協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題八

第十三章：合同的變更與補充

13.1本合同的變更或補充，需雙方書面同意。

13.2雙方同意變更或補充合同內容的，應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的組成部

分。

第十四章：通知與送達

M.1雙方根據本合同所需發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式送達對方。

14.2通知、文件等送達地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。

14.3通知、文件等送達日期以郵戳或快遞公司簽收日期為準。

第十五章：其他條款

15.1本合同未盡事宜，雙方