精裝房車庫出售合同協(xié)議

精裝房車庫出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體小區(qū)名稱及地址]的精裝房車庫（以下簡稱"該車庫"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置：該車庫位于[具體小區(qū)名稱及地址]的[x]棟[x]單元[x]號，具體位置以現(xiàn)場實際情況為準。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[x]平方米，以產(chǎn)權登記面積為準，最終面積差異不影響本合同總價，但雙方應根據(jù)實際面積差異進行多退少補結算。3.車庫裝修情況：該車庫為精裝房車庫，裝修標準如下：墻面：采用[具體墻面裝飾材料及工藝]進行裝飾，顏色為[具體顏色]，表面平整、光滑，無裂縫、脫落等現(xiàn)象。地面：鋪設[具體地面裝飾材料及工藝]，具有良好的耐磨性和防滑性，色澤均勻，無明顯瑕疵。頂部：進行[具體頂部裝飾處理及工藝]，安裝有[具體照明燈具類型及數(shù)量]，保證車庫內光線充足。門窗：配備[具體門窗類型及規(guī)格]，具有良好的密封性和隔音效果，開啟靈活，關閉嚴密。其他：車庫內還配備有[具體其他裝修配置及說明]，如[列舉其他配置，如通風系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，并簡要說明其功能和狀況]。4.車庫設施設備：該車庫內包含以下設施設備：[設施設備名稱1]：品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，設備運行正常，性能良好。[設施設備名稱2]：品牌為[具體品牌]，狀況[描述設備的使用狀況，如全新、九成新等]，具備[列舉設備的主要功能和特點]。[設施設備名稱3]：[詳細描述該設施設備的具體情況，包括品牌、型號、功能、使用狀況等]......上述設施設備隨車庫一并出售給乙方，乙方應在接收車庫時對設施設備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取車庫出售價款。有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付價款及履行其他義務。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證對該車庫擁有合法的所有權及處分權，確保該車庫不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得車庫所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付車庫及相關設施設備，并保證交付時車庫及設施設備符合本合同約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用。在車庫交付前，負責處理與該車庫有關的一切債務、糾紛及其他事項，確保乙方接收車庫后不會因此遭受任何影響。向乙方如實告知該車庫的使用狀況、質量情況及其他相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付車庫及相關設施設備。有權在接收車庫后對車庫及設施設備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時解決。在按照本合同約定履行義務后，有權取得該車庫的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫出售價款。在接收車庫時，應按照本合同約定對車庫及設施設備進行驗收，如無異議應簽署接收確認書。按照法律法規(guī)及本合同約定的要求使用車庫及相關設施設備，不得擅自改變車庫的結構、用途或損壞車庫及設施設備。協(xié)助甲方辦理車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用。在車庫交付后，自行承擔與車庫使用、管理相關的一切費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、車位管理費等。三、價款及支付方式1.車庫出售價款：雙方約定該車庫的出售總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部車庫出售價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付車庫出售價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在車庫交付前[x]日，乙方應向甲方支付車庫出售價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內，乙方應向甲方支付剩余的車庫出售價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行申請辦理貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應在銀行審批通過后[x]日內，與甲方共同辦理車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將銀行貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應按照本合同約定的時間和方式自行補足差額款項。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該車庫交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲的，每延遲一日，甲方應按照本合同車庫出售價款的[x]%向乙方支付違約金；如延遲超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的價款，并按照本合同車庫出售價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付地點：該車庫所在地，即[具體小區(qū)名稱及地址]的[x]棟[x]單元[x]號車庫。3.交付條件：車庫及相關設施設備符合本合同約定的狀態(tài)，包括裝修、設施設備等均無質量問題。甲方已按照本合同約定處理完畢與該車庫有關的一切債務、糾紛及其他事項。甲方應向乙方提供車庫的相關資料，包括但不限于車庫產(chǎn)權證書、購買車庫的原始憑證等。4.交付程序：在車庫交付前，甲方應提前通知乙方交付時間和地點。乙方應在甲方通知的交付時間到達交付地點，對車庫及相關設施設備進行驗收。驗收內容包括但不限于車庫的裝修情況、設施設備的運行狀況、車庫的面積、產(chǎn)權情況等。如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，甲方應負責在[x]日內解決。如乙方對車庫及相關設施設備驗收無異議，應簽署車庫接收確認書。自乙方簽署車庫接收確認書之日起，該車庫的所有權及相關權益即轉移至乙方。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在車庫交付后[x]日內，共同向相關部門辦理車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因導致過戶延遲的，每延遲一日，乙方應按照本合同車庫出售價款的[x]%向甲方支付違約金；如延遲超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同車庫出售價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.過戶費用承擔：辦理車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。即甲方承擔應由甲方承擔的稅費，乙方承擔應由乙方承擔的稅費。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間、標準交付車庫及相關設施設備，或交付的車庫及設施設備不符合本合同約定的，應按照本合同車庫出售價款的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法取得車庫所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反本合同約定，擅自將該車庫另行出售給第三方或設置任何權利負擔的，甲方應雙倍返還乙方已支付的價款，并按照本合同車庫出售價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)，或因甲方原因導致無法辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日，甲方應按照本合同車庫出售價款的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方最終無法取得車庫產(chǎn)權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的價款，并按照本合同車庫出售價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付價款，每延遲一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；如延遲超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的價款不予退還，并按照本合同車庫出售價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變車庫的結構、用途或損壞車庫及設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同車庫出售價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理車庫產(chǎn)權過戶手續(xù)，或因乙方原因導致無法辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日，乙方應按照本合同車庫出售價款的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致最終無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應按照本合同車庫出售價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合