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精裝房買賣合同協(xié)議?甲方(出賣人):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(買受人):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方的精裝房事宜達成如下協(xié)議:一、標的物具體描述1.房屋位置:甲方所售精裝房位于[具體地址],該房屋為[樓盤名稱][具體樓號][單元][樓層][房號]。2.房屋建筑面積:經(jīng)房產(chǎn)測繪機構(gòu)實測,該房屋建筑面積為[x]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米,分攤的共有建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異的,按照本合同相關(guān)約定處理。3.房屋用途:該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.裝修標準室內(nèi)裝修:地面:[具體地面材料,如實木地板、強化復(fù)合地板等]。墻面:[具體墻面材料及工藝,如乳膠漆、壁紙等]。頂面:[具體頂面材料及工藝,如乳膠漆、集成吊頂?shù)萞。門窗:入戶門為[材質(zhì)及品牌];室內(nèi)門為[材質(zhì)及品牌];窗戶為[材質(zhì)及品牌,如斷橋鋁門窗],玻璃為[說明玻璃類型,如中空玻璃]。廚房:整體櫥柜為[品牌及款式],配備[列舉廚房電器,如爐灶、抽油煙機、消毒柜等的品牌及型號]。衛(wèi)生間:衛(wèi)生間潔具為[品牌及型號,如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等],浴室柜為[品牌及款式],集成浴霸為[品牌及型號]。公共區(qū)域裝修:小區(qū)入口:[描述外觀風(fēng)格及主要材質(zhì)]。樓道:墻面地面[具體裝修材料及工藝],電梯前室吊頂為[具體材料及工藝],配備[說明樓道照明設(shè)施、門禁系統(tǒng)等情況]。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房價款及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證所售房屋及裝修符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和安全規(guī)范,具備合法的銷售手續(xù),且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,保證乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修標準進行施工,確保裝修質(zhì)量。在裝修過程中,接受乙方的監(jiān)督檢查,對于乙方提出的合理意見和建議,應(yīng)及時整改。4.甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前,將經(jīng)驗收合格的房屋及相關(guān)資料交付給乙方。交房時,應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、裝修質(zhì)量驗收報告等文件。5.甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),所需費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在房屋交付后[x]個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記申請手續(xù),并提供必要的協(xié)助和資料。6.自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止,甲方應(yīng)負責對房屋及裝修進行妥善保管,如因甲方原因造成房屋及裝修損壞的,甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的標準交付房屋及裝修,并對房屋及裝修質(zhì)量進行檢查驗收。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款及相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)在房屋交付前,配合甲方辦理相關(guān)交房手續(xù),如簽署交房文件、繳納相關(guān)費用等。4.乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋及裝修,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,不得損壞房屋及裝修設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及裝修損壞的,乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時,提供必要的資料和配合,按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、房價款及支付方式1.該精裝房總房價款為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式及時間:定金:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。首付款:乙方應(yīng)于[具體日期]前,支付房價款的[x]%作為首付款,即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。貸款:乙方選擇以銀行貸款方式支付剩余房價款,乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi),向銀行提交貸款申請資料,并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過,乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個工作日內(nèi),與銀行簽訂貸款合同,并按照貸款合同約定支付相關(guān)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù),如提供必要的證明文件等。尾款:在房屋交付時,乙方應(yīng)按照實際房價款與已支付款項的差額,向甲方支付尾款。四、交房時間及條件1.交房時間:甲方應(yīng)于[具體交房日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件:房屋及裝修已通過相關(guān)部門驗收合格,取得質(zhì)量驗收報告。甲方已按照本合同約定完成裝修施工,裝修質(zhì)量符合約定標準。房屋已達到通水、通電、通氣、通暖等基本使用條件。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、裝修質(zhì)量驗收報告等文件。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照房價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)按照房價款的[x]%向乙方支付違約金,并退還乙方已支付的全部款項。若乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,甲方應(yīng)按照上述標準繼續(xù)支付違約金至實際交房之日止。2.若甲方交付的房屋及裝修不符合本合同約定的標準,乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能整改合格,乙方有權(quán)自行或委托第三方進行整改,整改費用由甲方承擔。同時,甲方應(yīng)按照房價款的[x]%向乙方支付違約金。如因房屋及裝修質(zhì)量問題給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房價款及相關(guān)費用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方已支付的定金不予退還。若甲方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,乙方應(yīng)按照上述標準繼續(xù)支付違約金至實際支付之日止。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,或損壞房屋及裝修設(shè)施,乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的,乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的,甲方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

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