移民房屋代建合同協(xié)議

移民房屋代建合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因移民需要，委托乙方代建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）代建房屋基本情況1.房屋地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋類型：[描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)等，如磚混結(jié)構(gòu)三層住宅]。3.建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。測量標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行相關(guān)測量規(guī)范執(zhí)行。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。（二）代建內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、工程質(zhì)量監(jiān)督以及竣工驗(yàn)收等全過程的代建服務(wù)。2.設(shè)計(jì)要求：按照甲方提供的設(shè)計(jì)意向和相關(guān)使用需求，由乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范以及當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求，確保房屋的安全性、功能性和美觀性。3.施工要求：乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)等級的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并確保施工過程符合國家和地方現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。4.材料采購：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。所有采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。乙方應(yīng)向甲方提供材料、構(gòu)配件和設(shè)備的采購清單及質(zhì)量證明文件，供甲方查驗(yàn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對代建房屋的設(shè)計(jì)、施工等過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行代建服務(wù)。有權(quán)知曉代建房屋的工程進(jìn)度、質(zhì)量情況以及資金使用情況等相關(guān)信息。2.義務(wù)：向乙方提供代建房屋的相關(guān)設(shè)計(jì)意向、使用需求等基礎(chǔ)資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與代建房屋相關(guān)的各種手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取代建費(fèi)用。在代建過程中，根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)對設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)：按照國家和地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，全面履行代建服務(wù)職責(zé)，確保代建房屋的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。建立健全項(xiàng)目管理制度，配備專業(yè)的項(xiàng)目管理人員，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)處理甲方提出的問題和意見。對代建房屋的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。負(fù)責(zé)代建房屋在建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。三、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用1.本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成代建服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加建設(shè)內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.上述代建費(fèi)用包含但不限于房屋設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、材料設(shè)備采購費(fèi)、工程管理費(fèi)、利潤、稅金以及與代建房屋相關(guān)的其他所有費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付代建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后：甲方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)量保修期滿后：如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付剩余代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如甲方提出工程變更，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行評估，并編制工程變更預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。2.因工程變更導(dǎo)致代建費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照變更后的預(yù)算及時(shí)支付增加的費(fèi)用；因工程變更導(dǎo)致代建費(fèi)用減少的，乙方應(yīng)將減少的費(fèi)用退還甲方。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自變更工程內(nèi)容的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的代建費(fèi)用，并追究乙方的違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.在工程施工過程中，乙方應(yīng)建立質(zhì)量自檢制度，定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估。每道工序完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。4.如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻悟?yàn)收不合格的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的代建費(fèi)用，并追究乙方的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代建服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行代建服務(wù)職責(zé)，如提供的基礎(chǔ)資料錯(cuò)誤或不完整、未能及時(shí)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行代建服務(wù)，導(dǎo)致代建房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成代建服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將代建項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力