海寧購房合同補充協(xié)議

海寧購房合同補充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已簽訂[海寧購房合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述房屋基本信息1.乙方所購房屋位于海寧市[具體小區(qū)名稱]，[具體樓棟號]，[具體單元號]，[具體房號]。2.該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋的具體面積以產權登記機關實際測定面積為準，如產權登記面積與合同約定面積有差異，按照主合同及本補充協(xié)議相關約定執(zhí)行。3.房屋戶型為[具體戶型結構]，房屋朝向為[具體朝向]，房屋樓層為[地上/地下][x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。4.該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準為：[詳細描述裝修材料、設備等裝修標準，如墻面采用[具體品牌及型號]乳膠漆，地面鋪設[具體品牌及型號]地板等]。配套設施1.小區(qū)規(guī)劃范圍內的配套設施包括但不限于：綠化景觀、休閑廣場、健身設施、停車位、物業(yè)管理用房等。2.停車位情況：本小區(qū)規(guī)劃停車位共計[x]個，其中地下停車位[x]個，地上停車位[x]個。乙方有權使用的停車位為[具體車位位置或編號]。停車位的使用方式及相關費用按照主合同及本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。3.水、電、氣、暖等供應設施：供水設施：由[供水公司名稱]提供供水服務，水質應符合國家相關標準。供電設施：由[供電公司名稱]提供供電服務，供電容量為[具體容量]千瓦，電費計費方式按照國家規(guī)定執(zhí)行。供氣設施：由[供氣公司名稱]提供供氣服務，燃氣類型為[具體燃氣類型]，燃氣管道設施應符合安全標準。供暖設施：[如有供暖，詳細描述供暖方式、供暖時間、收費標準等；如無供暖，注明無供暖設施]二、權利義務甲方權利義務1.甲方有權按照主合同及本補充協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關費用。2.甲方應按照合同約定的交付時間和條件，將符合質量要求的房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.甲方負責辦理房屋產權登記手續(xù)，在房屋交付后的[x]個工作日內，向房屋所在地的房地產登記機構申請辦理房屋所有權初始登記，并協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。辦理產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。4.甲方應保證所交付房屋的建筑材料、構配件和設備等符合國家強制性標準和合同約定，不存在質量問題。如因甲方原因導致房屋存在質量問題，甲方應負責承擔維修責任，并承擔因此給乙方造成的損失。5.甲方應按照規(guī)劃設計要求建設小區(qū)配套設施，并在房屋交付時確保配套設施正常運行。如因甲方原因導致配套設施未能按時建設或不能正常運行，甲方應采取措施予以解決，并承擔相應的違約責任。6.在房屋交付前，甲方應負責清理房屋內的建筑垃圾和雜物，并保證房屋內部清潔衛(wèi)生。乙方權利義務1.乙方有權按照主合同及本補充協(xié)議約定，要求甲方交付符合質量要求的房屋，并辦理房屋產權登記手續(xù)。2.乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。如乙方未按照約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應在房屋交付時按照合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，并在整改完成后重新通知乙方驗收。4.乙方應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞小區(qū)公共設施和環(huán)境衛(wèi)生。如因乙方原因造成房屋及配套設施損壞或影響小區(qū)公共利益的，乙方應負責修復或賠償。5.在房屋產權登記手續(xù)辦理過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照規(guī)定繳納各項稅費。三、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合質量要求或合同約定，甲方應負責在合理期限內無償修復或整改。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方逾期未修復或整改，乙方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由甲方承擔。同時，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在規(guī)定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.如甲方擅自變更小區(qū)規(guī)劃設計，導致房屋的戶型、面積、朝向、配套設施等與合同約定不符的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。甲方應負責恢復原狀或給予乙方相應的經濟補償。乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方在房屋驗收時故意隱瞞房屋質量問題或其他不符合合同約定的情況，在交付后發(fā)現(xiàn)問題并要求甲方承擔責任的，甲方有權拒絕。如乙方因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方擅自改變房屋結構和用途，或損壞小區(qū)公共設施和環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權采取措施制止，并可要求乙方按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。4.如乙方在辦理房屋產權登記手續(xù)過程中，因自身原因導致未能按時取得房屋產權證書的，責任由乙方自行承擔。四、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩