簽完購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議

簽完購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購(gòu)房合同編號(hào)]《購(gòu)房合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型具體描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。2.配套設(shè)施及服務(wù)小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉如綠化、停車場(chǎng)、健身設(shè)施等配套設(shè)施名稱]，甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在房屋交付時(shí)已按照規(guī)劃建設(shè)完成并能正常使用。物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱或具體標(biāo)準(zhǔn)]的要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定收取乙方購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用，維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在房屋交付前，應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)。對(duì)房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量、交付時(shí)間等問(wèn)題提出異議并要求甲方按照合同約定解決。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元。......最后一期：乙方應(yīng)在[房屋交付日期或其他約定日期]前支付剩余購(gòu)房款。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額或按照一次性付款方式支付剩余購(gòu)房款。2.逾期付款責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。房屋達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，自通知規(guī)定的交付日期屆滿之日起，視為房屋已交付，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，整改合格后再次進(jìn)行驗(yàn)收。五、房屋質(zhì)量及保修1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.保修責(zé)任甲方承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的損壞。對(duì)于乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保修期滿后，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)提供有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，整改期限不得超過(guò)[x]日。如逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，導(dǎo)致房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、裝修等，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋質(zhì)量的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施以保障自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充