簽購房協(xié)議后加面積合同

簽購房協(xié)議后加面積合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體房屋地址]房屋簽訂了購房協(xié)議（以下簡稱"原購房協(xié)議"），現(xiàn)因該房屋實(shí)測面積與原購房協(xié)議約定面積存在差異，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋面積差異事宜達(dá)成如下補(bǔ)充合同協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本合同所涉房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[原購房協(xié)議約定建筑面積]平方米?，F(xiàn)經(jīng)有權(quán)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測，該房屋實(shí)際建筑面積為[實(shí)測建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[實(shí)測套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[實(shí)測公攤建筑面積]平方米。2.房屋狀況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]，裝修狀況為[毛坯、精裝修等]。3.配套設(shè)施房屋附屬的相關(guān)配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并能正常使用。小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施如綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)并投入使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取因房屋面積差異產(chǎn)生的相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供房屋實(shí)測面積的相關(guān)證明文件，確保文件真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。按照原購房協(xié)議及本合同約定，及時辦理房屋交付手續(xù)，確保交付房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期限和范圍內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋實(shí)測面積證明文件及辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋面積差異符合本合同約定的情況下，有權(quán)按照約定的方式處理面積差異款項(xiàng)。對房屋質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)在房屋交付前對房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改合格后再行接收。2.義務(wù)按照原購房協(xié)議及本合同約定，按時足額支付購房款及因房屋面積差異產(chǎn)生的相關(guān)款項(xiàng)。在房屋交付時，應(yīng)按照甲方通知的時間和地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。如無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或逾期辦理交接手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、面積差異處理1.面積差異比例計算房屋建筑面積誤差比絕對值=（實(shí)測建筑面積原購房協(xié)議約定建筑面積）÷原購房協(xié)議約定建筑面積×100%。套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值=（實(shí)測套內(nèi)建筑面積原購房協(xié)議約定套內(nèi)建筑面積）÷原購房協(xié)議約定套內(nèi)建筑面積×100%。2.面積差異處理方式當(dāng)房屋建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）時，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款。即乙方應(yīng)按照實(shí)測建筑面積計算的房價款與原購房協(xié)議約定房價款的差額，多退少補(bǔ)。當(dāng)房屋建筑面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)選擇解除合同。乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同通知之日起[x]日內(nèi)退還乙方已付購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。當(dāng)房屋建筑面積誤差比絕對值超出3%時，乙方選擇繼續(xù)履行合同的，對于超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，即乙方無需支付該部分款項(xiàng)；房屋實(shí)際建筑面積小于原購房協(xié)議約定建筑面積時，甲方應(yīng)按照原購房協(xié)議約定房價款與實(shí)測建筑面積計算的房價款的差額，雙倍返還給乙方。套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，參照上述建筑面積誤差比超出3%的處理方式執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房屋實(shí)測面積證明文件或提供的證明文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確、無效，導(dǎo)致乙方無法準(zhǔn)確了解房屋面積情況或影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本合同約定按時辦理房屋交付手續(xù)或交付房屋不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)和條件的，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付購房款及因房屋面積差異產(chǎn)生的相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或逾期辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已付購房款不予退還，乙方還應(yīng)按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)