湖北省購房合同協(xié)議

湖北省購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房產(chǎn)基本情況出賣人所售房產(chǎn)位于湖北省[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱]第[棟][單元][房號]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房產(chǎn)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)、熱水器等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地、劃撥土地等]，土地使用年限自[土地出讓起始日期]起至[土地出讓終止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的購房款。對所售房產(chǎn)享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)向買受人提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等（如有）。保證所售房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買受人。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的物業(yè)管理、水電費(fèi)等相關(guān)事宜，確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)等問題。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付符合條件的房產(chǎn)。有權(quán)在房產(chǎn)交付后依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購房款。配合出賣人辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房產(chǎn)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體日期]前，買受人支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房產(chǎn)交付前，買受人支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給出賣人。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)向[具體貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦I受人貸款申請未能獲批或貸款金額不足的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)在收到買受人解除合同通知之日起[x]日內(nèi)退還已收取的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向買受人支付違約金。若買受人貸款獲批，銀行將貸款直接發(fā)放至出賣人指定賬戶后，買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付剩余購房款（如有），以使購房款達(dá)到合同約定的總金額。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，但最長延遲交付時(shí)間不得超過[x]日。2.交付條件該房產(chǎn)已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。該房產(chǎn)已取得房屋測繪報(bào)告。該房產(chǎn)達(dá)到合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.交付手續(xù)出賣人在交付房產(chǎn)前，應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買受人應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，與出賣人共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署房屋交接單；驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件，并承擔(dān)整改費(fèi)用及逾期交付的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人協(xié)助義務(wù)：出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。2.買受人責(zé)任：買受人應(yīng)按照出賣人要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的證明文件和信息，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)在收到買受人解除合同通知之日起[x]日內(nèi)退還已收取的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房產(chǎn)不符合合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定進(jìn)行整改，出賣人應(yīng)在[x]日內(nèi)完成整改；如逾期未完成整改或整改后仍不符合交付條件的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向買受人支付違約金。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向買受人支付違約金。若出賣人所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于買受人已支付的購房款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照合同總金額的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的款項(xiàng)不予退還。若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致延遲辦理或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向出賣人支付違約金；給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若買受人擅自改變所購房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并按照合同總金額的[x]%向出賣人支付違約金；如因買受人改變房產(chǎn)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或其他損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，具有同等