深圳統(tǒng)建房購買合同協(xié)議

深圳統(tǒng)建房購買合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[統(tǒng)建房具體地址]的統(tǒng)建房一處，乙方有意購買該統(tǒng)建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方統(tǒng)建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該統(tǒng)建房位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該統(tǒng)建房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。3.房屋結(jié)構(gòu)：該統(tǒng)建房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。5.配套設(shè)施：該統(tǒng)建房所在小區(qū)配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、綠化設(shè)施、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。對所售統(tǒng)建房享有合法處分權(quán)，保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。在統(tǒng)建房產(chǎn)權(quán)辦理過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料及辦理必要手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知統(tǒng)建房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息。按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)及方式向乙方交付統(tǒng)建房，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。在統(tǒng)建房交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理統(tǒng)建房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記工作。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付統(tǒng)建房，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及約定。在統(tǒng)建房交付后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行使用、處分等權(quán)利。在統(tǒng)建房產(chǎn)權(quán)辦理過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料及辦理必要手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料及相關(guān)文件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性及完整性。在接收統(tǒng)建房時，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改。在統(tǒng)建房交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得損害他人合法權(quán)益。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額：乙方購買甲方統(tǒng)建房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付購房尾款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在統(tǒng)建房具備交付條件且乙方驗收合格后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照上述指定賬戶支付購房款項，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。甲方收到款項后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將統(tǒng)建房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后盡快安排交付。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不影響本協(xié)議約定的交付時間。雙方驗收合格后，應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施情況、相關(guān)資料交接等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間：甲方應(yīng)在統(tǒng)建房交付后[x]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用：辦理統(tǒng)建房產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他特殊原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付統(tǒng)建房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售統(tǒng)建房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于向甲方支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。違約金金額按照購房款總額的[x%]計算。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分