深圳就學(xué)租賃合同協(xié)議

深圳就學(xué)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方子女?dāng)M在深圳就學(xué)，需要使用租賃房屋作為入學(xué)依據(jù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋用于子女就學(xué)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于深圳市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方子女在深圳就學(xué)使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿后，本合同自行終止。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下其中一種方式）按月支付：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)于每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)于每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃憑證等文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，確保乙方能夠按時(shí)使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與子女就學(xué)相關(guān)的證明文件，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或增加其他設(shè)施。如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)，應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照學(xué)校要求及時(shí)提供租賃房屋相關(guān)證明文件，確保子女順利就學(xué)。如因乙方原因?qū)е伦优疅o法按時(shí)入學(xué)或入學(xué)資格被取消，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)搬離房屋，逾期未搬離的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、關(guān)于就學(xué)用途的特別約定1.乙方租賃該房屋僅用于其子女在深圳申請(qǐng)就學(xué)使用，若乙方子女未能通過以該房屋租賃信息為依據(jù)的入學(xué)審核，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并按照甲方要求配合解決相關(guān)問題，如重新提供符合要求的租賃信息或解除本合同等。2.若乙方子女在就學(xué)過程中因租賃房屋相關(guān)信息出現(xiàn)任何問題導(dǎo)致無法正常就學(xué)，包括但不限于租賃房屋信息被認(rèn)定無效、虛假等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取一切必要措施解決問題，確保子女能夠順利就學(xué)。如因上述問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.甲方應(yīng)保證所提供的房屋租賃信息真實(shí)、有效，且符合深圳市教育部門關(guān)于就學(xué)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。若因甲方提供的信息不實(shí)或不符合規(guī)定導(dǎo)致乙方子女無法正常就學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的租金、押金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用損失，以及乙方為解決子女就學(xué)問題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照合同約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方子女無法按時(shí)入學(xué)，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照合同約定支付租金、押金或擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、延長租賃期限或解除合同等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)