簽訂借房買賣合同協(xié)議

簽訂借房買賣合同協(xié)議?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方/購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體借用/購買原因]，希望借用/購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借房買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋附帶車庫/車位情況：[如有車庫或車位，詳細(xì)描述其位置、面積等信息]。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯房，并詳細(xì)描述裝修包含的內(nèi)容，如墻面、地面材質(zhì)，是否配備家具家電等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、借用/購買方式及價(jià)格1.借用方式若乙方為借用該房屋，借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借用期間，乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.購買方式及價(jià)格若乙方為購買該房屋，雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后[x]日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取借用費(fèi)用（若為借用）或購房款。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況（若為借用），如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用房屋的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除借用協(xié)議。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定行使相應(yīng)權(quán)利。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋（若為借用，應(yīng)在借用起始日期前交付；若為購買，應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后交付），并保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。在借用/購買期間，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若為借用，在借用期限屆滿后，應(yīng)按照乙方要求的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，收回房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在借用/購買期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋（若為借用）或取得該房屋的所有權(quán)（若為購買）。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)。對(duì)甲方交付的房屋（若為借用，交付時(shí)；若為購買，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后）進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付借用費(fèi)用（若為借用）或購房款。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在借用/購買期間，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若為購買，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求提供真實(shí)、有效的資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。若為借用，在借用期限屆滿后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋歸還甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間若為借用，甲方應(yīng)在[借用起始日期]前將房屋交付給乙方；若為購買，甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間若乙方為購買該房屋，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因本協(xié)議約定或甲方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋（若為借用，借用起始日期；若為購買，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后），每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（若已收取定金），同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（若已收取定金），同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（若已收取定金），同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付借用費(fèi)用（若為借用）或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金（若已收取定金），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身行為給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在房屋交付之日起[x]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收或未在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方房屋存在問題，視為乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格，乙方不得再以房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符為由向甲方主張權(quán)利。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2