精裝部分購(gòu)房合同協(xié)議

精裝部分購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方所售房屋的精裝部分，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方房屋精裝部分事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置本合同所涉及的精裝房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋類型，如商品房、公寓等]，建筑面積為[x]平方米，其中精裝部分所涵蓋的空間包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照以下裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工：地面：客廳、臥室采用[具體品牌及材質(zhì)]的木地板，廚房、衛(wèi)生間采用[具體品牌及材質(zhì)]的地磚，具有防滑、耐磨等特性。墻面：客廳、臥室墻面采用[具體品牌及材質(zhì)]的乳膠漆，顏色為[具體顏色]；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[具體品牌及材質(zhì)]的瓷磚，高度至[具體高度]，瓷磚顏色與整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。天花板：客廳、臥室天花板采用[具體工藝及材質(zhì)]的吊頂，廚房采用集成吊頂，衛(wèi)生間采用[具體品牌及材質(zhì)]的鋁扣板吊頂。門窗：入戶門為[具體品牌及材質(zhì)]的安全門，室內(nèi)門為[具體品牌及材質(zhì)]的實(shí)木復(fù)合門，窗戶采用[具體品牌及材質(zhì)]的斷橋鋁合金窗，配備雙層中空玻璃，具有良好的隔音、隔熱性能。廚房：櫥柜采用[具體品牌及材質(zhì)]的整體櫥柜，包含吊柜、地柜及臺(tái)面，配備[具體品牌及型號(hào)]的爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[具體品牌及型號(hào)]的馬桶、洗手盆、淋浴花灑等，衛(wèi)生間防水處理嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保無滲漏現(xiàn)象。照明及電器：室內(nèi)配備[具體品牌及數(shù)量]的燈具，客廳安裝吊燈，臥室安裝吸頂燈，廚房、衛(wèi)生間安裝集成燈具。同時(shí)，配備[具體品牌及型號(hào)]的空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等家電（具體家電品牌及型號(hào)以附件清單為準(zhǔn)）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行房屋精裝部分的施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因甲方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房屋精裝部分施工過程中的相關(guān)手續(xù)，確保施工合法合規(guī)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將經(jīng)驗(yàn)收合格的精裝房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。對(duì)房屋精裝部分的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期限內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，并對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。在甲方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照合同約定施工或存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改。在房屋精裝部分交付后，對(duì)房屋質(zhì)量享有檢查和驗(yàn)收的權(quán)利。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付購(gòu)房款。在甲方施工過程中，應(yīng)給予必要的配合，不得故意阻撓甲方施工。按照合同約定接收甲方交付的精裝房屋，并在接收房屋后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。三、付款方式及期限1.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%作為定金，計(jì)人民幣[x]元。第二期：在房屋精裝部分施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)支付購(gòu)房款的[x]%，計(jì)人民幣[x]元。第三期：在房屋精裝部分竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，計(jì)人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.付款期限乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款期限支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)甲方因解除合同所遭受的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將經(jīng)驗(yàn)收合格的精裝房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋精裝部分應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，同時(shí)應(yīng)滿足以下交付條件：房屋所有裝修工程已全部完成，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。房屋內(nèi)的電器、家具等設(shè)備能夠正常使用，無質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施已接通，并能夠正常供應(yīng)。房屋內(nèi)的門窗、衛(wèi)生潔具等設(shè)施完好無損，無損壞或故障現(xiàn)象。五、質(zhì)量保修1.保修期限甲方對(duì)房屋精裝部分的質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2.保修范圍保修范圍包括但不限于本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)所涵蓋的所有項(xiàng)目，如地面、墻面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等的裝修工程，以及電器、家具等設(shè)備的質(zhì)量問題。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋精裝部分存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，安排維修人員上門維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供有償維修服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋精裝部分質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)乙方因甲方違約所遭受的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定的交付時(shí)間將精裝房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)乙方因甲方違約所遭受的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定的質(zhì)量保修義務(wù)，在乙方通知后未及時(shí)維修或拒絕維修的，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方未履行質(zhì)量保修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)甲方因解除合同所遭受的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，但未按照本合同約定的程序通知甲方，自行對(duì)房屋進(jìn)行處理或改動(dòng)，導(dǎo)致甲方無法確定質(zhì)量問題的原因和責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律