澳門房產(chǎn)贈予合同協(xié)議

澳門房產(chǎn)贈予合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]贈與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]通訊地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受贈人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]通訊地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方愿意將其擁有的位于澳門特別行政區(qū)[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于澳門特別行政區(qū)[詳細(xì)街道名稱及門牌號]，所屬地段編號為[地段編號]，地籍圖編號為[地籍圖編號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)/其他具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等，如有]。二、贈予房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)1.贈予權(quán)利甲方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，有權(quán)將該房產(chǎn)贈予乙方。甲方保證對贈予的房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。2.贈予義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈予的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署贈予公證書、辦理房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按照澳門特別行政區(qū)的法律法規(guī)及政策規(guī)定由[明確稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)資料等，確保乙方對該房產(chǎn)的情況有充分了解。3.受贈權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方贈予的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及澳門特別行政區(qū)相關(guān)規(guī)定的前提下，對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。4.受贈義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受贈予，并配合甲方辦理相關(guān)贈予手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理房產(chǎn)贈予手續(xù)過程中按照法律法規(guī)及澳門特別行政區(qū)相關(guān)規(guī)定應(yīng)由受贈方承擔(dān)的費(fèi)用。三、贈予的生效與房產(chǎn)交付1.贈予生效本贈予合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自辦理完相關(guān)贈予公證手續(xù)并完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)后生效。2.房產(chǎn)交付在贈予合同生效后，甲方應(yīng)在[具體交付期限]內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[明確交付方式，如實地交付并簽署交接清單]。交付前，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，結(jié)清與該房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈予相關(guān)手續(xù)或提供虛假房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。若甲方在贈予房產(chǎn)過程中存在欺詐行為，致使本協(xié)議無效或被撤銷的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的與辦理贈予手續(xù)相關(guān)的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x%]向乙方支付違約金，并在乙方要求的合理期限內(nèi)完成整改或采取補(bǔ)救措施，直至符合交付條件。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈予或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為贈予房產(chǎn)價值的[x%]。若乙方在接受贈予后，違反法律法規(guī)及澳門特別行政區(qū)相關(guān)規(guī)定對該房產(chǎn)進(jìn)行不當(dāng)處分，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳門特別行政區(qū)的法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向澳門特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，公證處留存[x]份，房產(chǎn)登記部門留存[x]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)贈予手續(xù)辦理完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受贈人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期