空地出租房合同協(xié)議

空地出租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將空地出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：甲方出租給乙方的空地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：該空地面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：該空地目前為自然狀態(tài)，地面較為平整，無明顯障礙物，但不排除存在地下管線等情況，乙方對此表示知曉并愿意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還空地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準不因市場變化等因素進行調(diào)整。但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致甲方成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對出租空地擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該空地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期間，有權(quán)對空地的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供的空地符合本合同約定的狀態(tài)及用途，保證乙方能夠正常使用。負責(zé)處理與空地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛及其他可能影響乙方正常使用的問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，如需提前收回空地，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金標準向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用空地。在租賃期間，對空地享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將空地轉(zhuǎn)租給第三方。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與空地使用相關(guān)的合理事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用空地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時足額支付租金及其他應(yīng)向甲方支付的費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，應(yīng)合理使用空地，不得損壞空地及周邊環(huán)境。如因乙方原因造成空地損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時清理空地內(nèi)的物品，恢復(fù)空地原狀。如乙方逾期不清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。乙方在使用空地過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。否則，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、空地使用及維護1.使用限制乙方不得在空地上搭建永久性建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。如需搭建臨時性設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。臨時性設(shè)施搭建應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)定，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除臨時性設(shè)施，恢復(fù)空地原狀。乙方不得在空地上從事違法違規(guī)、污染環(huán)境、損害公共利益或影響周邊居民正常生活的活動。2.維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)空地的日常維護及管理，確保空地的安全和整潔。如發(fā)現(xiàn)空地存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時采取措施進行處理，并通知甲方。租賃期間，因乙方使用不當或其他乙方原因?qū)е驴盏丶捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行必要的維修工作，但維修費用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е驴盏丶捌涓綄僭O(shè)施損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商分擔(dān)維修責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[x]日的；擅自改變空地用途的；擅自將空地轉(zhuǎn)租給第三方的；在空地上從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；因乙方原因?qū)е驴盏丶捌涓綄僭O(shè)施嚴重損壞，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供符合條件的空地，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；因甲方原因?qū)е驴盏卮嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的；其他嚴重違反本合同約定的行為。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。乙方應(yīng)在合同解除之日起[x]日內(nèi)清理空地內(nèi)的物品，恢復(fù)空地原狀，并將空地交還甲方。甲方應(yīng)在乙方交還空地后[x]日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金（如有）。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。3.如乙方擅自改變空地用途、擅自轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)活動等，除按照本合同約定支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如甲方提前收回空地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用空地，除按照本合同約定支付違約金外，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為使用空地所投入的前期費用、預(yù)期收益損失等。5.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁等方式維護自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙