限價房店面出售合同協(xié)議

限價房店面出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[限價房店面具體地址]的限價房店面（以下簡稱"該店面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面位置：該限價房店面位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認，該店面的建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終登記面積為準(zhǔn)，若實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行處理。3.房屋性質(zhì)：該店面為限價房性質(zhì)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.附屬設(shè)施：該店面包含以下附屬設(shè)施（如有）：[詳細列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、墻面裝飾等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該限價房店面的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款與定金之和應(yīng)占房屋總價款的[x]%。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方認可的其他方式一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該店面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е略摰昝娲嬖谏鲜鰡栴}，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用該店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該店面及附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。因甲方保管不善導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)將該店面的相關(guān)資料（包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、發(fā)票等）交付給乙方，并協(xié)助乙方了解該店面的相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在支付全部購房款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法取得該店面的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在接收該店面后，應(yīng)按照合理使用、正常維護的原則使用該店面及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)改造。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求提供真實、完整、有效的資料。如因一方提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款且辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，將該店面及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店面及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。交付前，該店面及附屬設(shè)施的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等）由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證該店面產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用該店面的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付店面及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變該店面的現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該店面的用途或進行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合