海安廠房買賣合同協(xié)議

海安廠房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于海安[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于海安[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰物]，南至[具體方位及相鄰物]，西至[具體方位及相鄰物]，北至[具體方位及相鄰物]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房主體結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[x]層。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。4.廠房現(xiàn)狀：該廠房目前處于[使用/閑置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，設(shè)備配備情況為[如有設(shè)備，詳細(xì)說明設(shè)備清單及現(xiàn)狀]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該廠房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該廠房的真實情況，包括但不限于廠房的建設(shè)情況、使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將廠房產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在交付廠房前，負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的物品及人員，保證廠房以現(xiàn)狀交付給乙方，交付時廠房應(yīng)保持正常使用功能且無任何質(zhì)量問題。如因甲方未清理導(dǎo)致乙方無法正常接收廠房或影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理該廠房的水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商確定方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付廠房、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在合同簽訂后，有權(quán)對該廠房進(jìn)行實地查看。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的時間和方式接收廠房，如乙方逾期接收廠房的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需由乙方承擔(dān)的費用。接收廠房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致廠房損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、廠房轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.廠房轉(zhuǎn)讓款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，支付至合同總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且廠房實際交付后[x]日內(nèi)支付給甲方。四、廠房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付至合同總價款的[x%]后[x]日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，由甲方將廠房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及附屬設(shè)施清單等資料移交給乙方，并簽署廠房交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)明確廠房的交付時間、現(xiàn)狀等情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按時交付廠房或交付的廠房不符合合同約定的，應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中存在過錯導(dǎo)致乙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證書的，除按照本合同約定承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該廠房所支付的款項的利息損失、因無法及時使用廠房導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。如甲方隱瞞該廠房存在的重大質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時支付廠房轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照廠房評估價值的[x%]向甲方支付賠償金。如乙方違反本合同約定，逾期接收廠房的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期接收廠房的違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議