閑置農(nóng)業(yè)流轉(zhuǎn)合同協(xié)議

閑置農(nóng)業(yè)流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有閑置農(nóng)業(yè)土地或相關(guān)農(nóng)業(yè)資產(chǎn)，乙方有意受讓并用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就閑置農(nóng)業(yè)流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標的物及服務(wù)具體描述（一）土地流轉(zhuǎn)1.土地位置：甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于[具體地理位置]，四至為東至[相鄰地塊標識或描述]，南至[相鄰地塊標識或描述]，西至[相鄰地塊標識或描述]，北至[相鄰地塊標識或描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認，流轉(zhuǎn)土地面積為[x]畝。3.土地用途：乙方受讓土地后，應(yīng)主要用于[具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟作物、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[閑置狀態(tài)描述，如已荒廢、部分耕種等]，地上附著物及青苗情況為[詳細說明地上已有的建筑物、樹木、農(nóng)作物等情況]。（二）農(nóng)業(yè)資產(chǎn)流轉(zhuǎn)1.資產(chǎn)明細：甲方流轉(zhuǎn)給乙方的農(nóng)業(yè)資產(chǎn)包括但不限于[列舉具體資產(chǎn)，如農(nóng)用設(shè)備、灌溉設(shè)施、養(yǎng)殖棚舍等]，具體明細見本協(xié)議附件[資產(chǎn)清單編號]。2.資產(chǎn)狀況：上述農(nóng)業(yè)資產(chǎn)目前的使用狀況為[說明資產(chǎn)是否能正常使用、有無損壞等情況]，乙方應(yīng)在受讓時對資產(chǎn)進行查驗確認。（三）相關(guān)服務(wù)1.技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)：甲方同意在流轉(zhuǎn)期間為乙方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)，指導(dǎo)內(nèi)容包括但不限于[列舉技術(shù)指導(dǎo)的范圍，如種植技術(shù)、養(yǎng)殖技術(shù)、病蟲害防治等]。2.協(xié)助辦理手續(xù)服務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地或農(nóng)業(yè)資產(chǎn)流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記、農(nóng)業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生情況由[明確費用承擔方]承擔。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地或農(nóng)業(yè)資產(chǎn)流轉(zhuǎn)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地或農(nóng)業(yè)資產(chǎn)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或損害土地及資產(chǎn)的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回土地或農(nóng)業(yè)資產(chǎn)。2.義務(wù)保證對流轉(zhuǎn)的土地或農(nóng)業(yè)資產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保流轉(zhuǎn)行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或農(nóng)業(yè)資產(chǎn)，并保證其交付的資產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀況。履行本協(xié)議約定的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)義務(wù)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地或農(nóng)業(yè)資產(chǎn)，并享有因使用而產(chǎn)生的收益權(quán)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對土地進行改良、建設(shè)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途的設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地或農(nóng)業(yè)資產(chǎn)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地或農(nóng)業(yè)資產(chǎn)流轉(zhuǎn)費用。合理使用土地及農(nóng)業(yè)資產(chǎn)，不得進行掠奪性經(jīng)營，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染、水土流失等損害。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還土地或農(nóng)業(yè)資產(chǎn)，如有損壞或滅失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式（一）流轉(zhuǎn)費用標準1.土地流轉(zhuǎn)費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費用為每畝[x]元，共計每年[x]元。2.農(nóng)業(yè)資產(chǎn)流轉(zhuǎn)費用：雙方協(xié)商確定農(nóng)業(yè)資產(chǎn)流轉(zhuǎn)費用為[x]元，乙方應(yīng)在受讓農(nóng)業(yè)資產(chǎn)時一次性支付給甲方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地流轉(zhuǎn)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。四、流轉(zhuǎn)期限（一）流轉(zhuǎn)起始日期本協(xié)議項下的土地或農(nóng)業(yè)資產(chǎn)流轉(zhuǎn)起始日期為[具體日期]。（二）流轉(zhuǎn)終止日期流轉(zhuǎn)終止日期為[具體日期]，共計[流轉(zhuǎn)期限時長]年。（三）流轉(zhuǎn)期限屆滿后續(xù)期流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或農(nóng)業(yè)資產(chǎn)，或交付的資產(chǎn)不符合約定狀況，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費用總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的技術(shù)指導(dǎo)或協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.若甲方擅自干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地或農(nóng)業(yè)資產(chǎn)，擅自改變用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還土地或農(nóng)業(yè)資產(chǎn)，并按照流轉(zhuǎn)費用總額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還土地或農(nóng)業(yè)資產(chǎn)，并支付已使用期間的流轉(zhuǎn)費用及違約金。3.若乙方在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還土地或農(nóng)業(yè)資產(chǎn)，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，使土地或資產(chǎn)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，同時按照流轉(zhuǎn)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方進行掠奪性經(jīng)營，造成土地生態(tài)環(huán)境損害或農(nóng)業(yè)資產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議期間，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如土地或農(nóng)業(yè)資產(chǎn)的返還、費用結(jié)算等問題。3.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方送達相關(guān)文件、通知等，即視為有效送達。如因一方提供的地址不準確或未及時通知對方地址變更導(dǎo)致文件、通知無法送達的，由責任方承擔相應(yīng)后果。（三）協(xié)議生效與