集體安置房買賣合同協(xié)議

集體安置房買賣合同協(xié)議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集體安置房具體地址]的集體安置房一套，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售集體安置房位于[集體安置房具體地址]，該房屋為[具體樓棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該集體安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，并按本合同約定的單價據(jù)實結(jié)算房價款。3.房屋用途：該房屋用途為[居住用途具體描述]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房等具體裝修情況]，房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該集體安置房的成交價格為每平方米人民幣[x]元，總房價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所售集體安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。按照本合同約定的交付時間和條件向乙方交付房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，并確保房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方進(jìn)行處理。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)因購買該集體安置房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方限期整改，直至符合交付條件為止。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[具體過戶日期]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總房價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同總房價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方所售集體安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同總房價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同總房價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總房價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同總房價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同總房價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同總房價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)