防水店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

防水店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的防水店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并有意將其轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。2.店鋪用途：該店鋪僅用于經(jīng)營防水相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于防水材料銷售、防水工程施工等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保店鋪交付時具備基本的經(jīng)營條件，包括但不限于水電設(shè)施完好、墻面地面平整等。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)租給乙方，乙方應(yīng)在接收店鋪時進(jìn)行查驗，并在本合同中予以確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限：本合同轉(zhuǎn)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在新租賃合同未簽訂前，本合同繼續(xù)有效，但租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ?。三、租金及支付方?.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)包含店鋪的使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等一切與店鋪經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用，但不包括乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的收款憑證給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保對該店鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證轉(zhuǎn)租行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證店鋪及設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。負(fù)責(zé)處理與店鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一切事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、物業(yè)費(fèi)繳納、水電費(fèi)結(jié)算等，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營，不受任何干擾。在租賃期限內(nèi)，如需對店鋪進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合，但甲方應(yīng)承擔(dān)因維修或改造產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，乙方對店鋪進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)提前通知甲方，并在不影響店鋪整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下進(jìn)行。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得利用店鋪從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е碌赇伇幌嚓P(guān)部門查處或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)合理使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合租。應(yīng)按時繳納店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，如因乙方未按時繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方經(jīng)營或解除本合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離店鋪，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定合理使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方損壞店鋪或設(shè)施設(shè)備的，還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離店鋪，甲方有權(quán)采取必要措施收回店鋪，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有