音樂廣場租賃合同協(xié)議

音樂廣場租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[音樂廣場詳細(xì)地址]的音樂廣場（以下簡稱"該廣場"），乙方有意租賃該廣場用于[乙方使用目的，如舉辦音樂演出、文化活動等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場地1.甲方將位于[音樂廣場詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米的音樂廣場出租給乙方使用。該廣場包括但不限于舞臺區(qū)域、觀眾席區(qū)域、后臺設(shè)備區(qū)域、配套設(shè)施區(qū)域等，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件《租賃場地平面圖》中標(biāo)識的為準(zhǔn)。2.舞臺區(qū)域配備專業(yè)的音響設(shè)備、燈光設(shè)備，具體設(shè)備清單詳見附件《舞臺設(shè)備清單》。音響設(shè)備包括但不限于主擴(kuò)聲音箱、返聽音箱、功率放大器、調(diào)音臺、音頻處理器等；燈光設(shè)備包括但不限于電腦搖頭燈、成像燈、PAR燈、追光燈等。3.觀眾席區(qū)域設(shè)置有固定座椅[x]個，按照安全規(guī)范進(jìn)行布局和安裝，確保觀眾觀看演出和活動的舒適度和安全性。4.后臺設(shè)備區(qū)域提供化妝間[x]間、更衣室[x]間、道具存放間[x]間，并配備基本的化妝鏡、桌椅、衣柜等設(shè)施，方便乙方工作人員使用。5.配套設(shè)施區(qū)域包括但不限于衛(wèi)生間、儲物間、配電室、消防控制室等。衛(wèi)生間保持清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒；儲物間提供一定的存儲空間，用于乙方存放活動相關(guān)物品；配電室配備專業(yè)的電力設(shè)備，保障廣場電力供應(yīng)穩(wěn)定；消防控制室配備專業(yè)的消防監(jiān)控設(shè)備，確保廣場消防安全。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)在租賃期間對廣場的整體設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。如遇設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時內(nèi)安排專業(yè)人員進(jìn)行維修，確保不影響乙方正常使用。2.甲方提供安保服務(wù)，在租賃期間安排專業(yè)安保人員對廣場進(jìn)行巡邏和安全保衛(wèi)工作，確保廣場內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。安保人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守安保工作規(guī)范，對進(jìn)入廣場的人員和車輛進(jìn)行登記和檢查。3.甲方負(fù)責(zé)廣場的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括日常清掃、垃圾清運等，保持廣場內(nèi)環(huán)境整潔。在乙方活動前后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求對廣場進(jìn)行全面清潔，確保符合活動舉辦標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的手續(xù)，如活動備案、消防審批等，并提供必要的文件和資料支持。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金的計算以自然月為單位，自租賃期限起始日起開始計算。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.此后，乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂時，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照法律規(guī)定和本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其符合使用要求。負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定提供安保、環(huán)境衛(wèi)生清潔等服務(wù)，確保租賃場地的安全和整潔。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料支持。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃場地的用途或?qū)ψ赓U場地進(jìn)行重大改造。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法合規(guī)的活動。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并要求甲方賠償因此造成的損失。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途或?qū)ψ赓U場地進(jìn)行損壞、改造。如需對租賃場地進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范的要求，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)乙方自身設(shè)施設(shè)備的保管、維護(hù)和保養(yǎng)工作，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。在租賃場地內(nèi)舉辦活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范的要求，確?；顒拥陌踩?、有序進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。配合甲方做好租賃場地的安保、環(huán)境衛(wèi)生清潔等工作，遵守甲方制定的相關(guān)管理制度。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃場地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。五、場地使用與管理（一）乙方應(yīng)合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞、改造。如需對租賃場地進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范的要求，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方在租賃場地內(nèi)舉辦活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范的要求，確?；顒拥陌踩⒂行蜻M(jìn)行。乙方應(yīng)提前向甲方提交活動方案，包括活動內(nèi)容、時間、參與人數(shù)、安全保障措施等，經(jīng)甲方審核同意后方可舉辦。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。（三）乙方應(yīng)配合甲方做好租賃場地的安保、環(huán)境衛(wèi)生清潔等工作，遵守甲方制定的相關(guān)管理制度。乙方在活動期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)活動現(xiàn)場的秩序維護(hù)和管理，確保觀眾和工作人員的安全。如發(fā)現(xiàn)有違反管理制度的行為，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正。（四）甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，提供必要的文件和資料。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修（一）甲方負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，確保其正常運行。如遇設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時內(nèi)安排專業(yè)人員進(jìn)行維修，確保不影響乙方正常使用。（二）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)乙方自身設(shè)施設(shè)備的保管、維護(hù)和保養(yǎng)工作，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。乙方在使用設(shè)施設(shè)備過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行檢查和維修。（三）對于因不可抗力、第三方原因或乙方使用不當(dāng)?shù)确羌追皆驅(qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞或故障，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的場地及設(shè)施設(shè)備不符合使用要求，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此造成的損失。3.如甲方擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，或擅自改變租賃場地的用途或?qū)ψ赓U場地進(jìn)行重大改造，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變租賃場地的用途或?qū)ψ赓U場地進(jìn)行損壞、改造，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自將租賃場地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如乙方在租賃場地內(nèi)舉辦活動時違反相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范的要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。