項(xiàng)目施工管理合同協(xié)議

項(xiàng)目施工管理合同協(xié)議?甲方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬就[項(xiàng)目名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本項(xiàng)目"）進(jìn)行施工管理，乙方具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┦┕す芾矸?wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供本項(xiàng)目施工管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：[詳細(xì)描述項(xiàng)目的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等具體規(guī)模信息]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目包括但不限于[詳細(xì)列舉項(xiàng)目涵蓋的各項(xiàng)工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等]二、服務(wù)內(nèi)容及要求1.施工前期管理協(xié)助甲方辦理本項(xiàng)目施工所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)開(kāi)工。參與甲方組織的施工圖紙會(huì)審工作，對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議，協(xié)助甲方與設(shè)計(jì)單位溝通解決。協(xié)助甲方編制施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工方案等項(xiàng)目管理文件，確保施工管理工作有章可循。2.施工過(guò)程管理負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理工作，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等方面的監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等各方之間的關(guān)系，確保各方之間的溝通順暢、協(xié)作配合良好，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。對(duì)施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，定期檢查進(jìn)度執(zhí)行情況，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符，及時(shí)分析原因并督促施工單位采取有效措施進(jìn)行調(diào)整，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工。對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控，按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。對(duì)不符合質(zhì)量要求的部位，督促施工單位及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，建立健全安全管理制度，定期組織安全檢查和安全教育培訓(xùn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全無(wú)事故。對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時(shí)下達(dá)整改通知，督促施工單位限期整改，消除安全隱患。監(jiān)督施工單位做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工工作，要求施工單位按照相關(guān)規(guī)定設(shè)置圍擋、警示標(biāo)志等，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，做到工完場(chǎng)清。審核施工單位提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)，根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定進(jìn)行核算，報(bào)甲方審批后支付工程進(jìn)度款。負(fù)責(zé)收集、整理施工過(guò)程中的各類(lèi)資料，包括但不限于施工圖紙、施工技術(shù)文件、工程變更通知、會(huì)議紀(jì)要、質(zhì)量驗(yàn)收記錄、安全檢查記錄等，確保資料真實(shí)、完整、有效，為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和后期結(jié)算提供依據(jù)。3.竣工驗(yàn)收管理組織施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)收，對(duì)預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，督促施工單位及時(shí)整改，整改完成后進(jìn)行復(fù)查，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方組織相關(guān)部門(mén)和單位進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)整理和提交竣工驗(yàn)收所需的各項(xiàng)資料，配合驗(yàn)收組完成驗(yàn)收工作。對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中提出的整改意見(jiàn)，督促施工單位落實(shí)整改，直至項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收。負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案工作，按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)的要求，及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，確保項(xiàng)目合法交付使用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，要求乙方調(diào)整施工管理方案和措施。有權(quán)了解項(xiàng)目施工管理工作的進(jìn)展情況，獲取相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)向乙方提供本項(xiàng)目施工所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、規(guī)劃許可證、施工許可證等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門(mén)、周邊單位及居民等的關(guān)系，為乙方開(kāi)展施工管理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對(duì)乙方提出的合理建議和要求，應(yīng)及時(shí)給予回應(yīng)和支持，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本項(xiàng)目施工管理工作的需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件和資料。有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工單位、監(jiān)理單位等各方進(jìn)行監(jiān)督管理，要求各方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的施工管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，確保施工管理工作的順利開(kāi)展。施工管理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，如需更換人員，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。嚴(yán)格按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，認(rèn)真履行施工管理職責(zé)，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目施工管理工作的進(jìn)展情況，提交書(shū)面報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告、安全管理報(bào)告等。對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，并提出解決方案和建議。保守在項(xiàng)目施工管理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向第三方泄露。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本項(xiàng)目施工管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位等各方之間的關(guān)系，處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛和爭(zhēng)議，維護(hù)項(xiàng)目正常施工秩序。如因乙方原因?qū)е录m紛或爭(zhēng)議的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本項(xiàng)目乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出本協(xié)議約定范圍的額外工作或變更導(dǎo)致乙方工作量增加的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。2.乙方完成本項(xiàng)目施工前期管理工作，并經(jīng)甲方確認(rèn)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[前期管理階段付款比例]，即人民幣[前期管理階段付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)前期管理階段付款金額]）。3.乙方完成本項(xiàng)目施工過(guò)程管理工作至工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)要求]，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[施工過(guò)程管理階段付款比例]，即人民幣[施工過(guò)程管理階段付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)施工過(guò)程管理階段付款金額]）。4.本項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收備案后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[尾款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工管理服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展施工管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求履行施工管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目施工質(zhì)量不符合要求、進(jìn)度延誤、出現(xiàn)安全事故等問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目施工管理工作進(jìn)展情況或提交書(shū)面報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[逾期報(bào)告違約金金額]元。逾期超過(guò)[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[違約解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露在項(xiàng)目施工管理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[泄密違約金比例]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將本項(xiàng)目施工管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法