閨蜜合伙買房合同協(xié)議

閨蜜合伙買房合同協(xié)議?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系閨蜜關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就合伙購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]。二、購(gòu)房資金及出資方式1.購(gòu)房總價(jià)款：雙方共同購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方出資比例及金額甲方出資比例為[x]%，出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方出資比例為[x]%，出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.出資方式甲方應(yīng)于[出資時(shí)間1]將出資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他]方式支付至以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)于[出資時(shí)間2]將出資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他]方式支付至上述指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋出租、出售、抵押等重大事項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照出資比例分配房產(chǎn)增值收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、資料，并及時(shí)向乙方提供副本或復(fù)印件。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在該房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋出租、出售、抵押等重大事項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照出資比例分配房產(chǎn)增值收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納出資款。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、資料，并及時(shí)向甲方提供副本或復(fù)印件。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在該房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房產(chǎn)管理與使用1.共同管理雙方共同對(duì)該房產(chǎn)行使管理權(quán)利，包括但不限于決定房屋的使用用途、裝修方案、維修維護(hù)等事項(xiàng)。對(duì)于涉及該房產(chǎn)的重大決策，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出決定。2.使用方式該房產(chǎn)可用于自住、出租或其他合法用途。在自住期間，雙方應(yīng)合理安排居住時(shí)間，不得因居住問題產(chǎn)生糾紛。若將該房產(chǎn)出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃對(duì)象等事項(xiàng)，并簽訂書面租賃合同。租金收入應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占[x]%份額，乙方占[x]%份額。2.登記費(fèi)用因辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證書保管產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管，任何一方如需使用，應(yīng)提前通知另一方，并在使用完畢后及時(shí)歸還。六、房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)若一方有意轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，應(yīng)提前[x]日書面通知另一方。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)另一方同意轉(zhuǎn)讓的份額，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉并同意本協(xié)議的各項(xiàng)條款，受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于該房產(chǎn)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值乘以轉(zhuǎn)讓方的出資比例所對(duì)應(yīng)的金額。若轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于上述標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)補(bǔ)足差價(jià)。七、房產(chǎn)增值及虧損分擔(dān)1.增值收益分配在該房產(chǎn)持有期間，若房產(chǎn)發(fā)生增值，增值部分按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。增值部分的計(jì)算方式為：房產(chǎn)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值減去購(gòu)房總價(jià)款。雙方應(yīng)在每年的[具體時(shí)間]對(duì)房產(chǎn)增值情況進(jìn)行核算，并按照上述方式進(jìn)行分配。分配款項(xiàng)應(yīng)在核算后的[x]日內(nèi)支付至對(duì)方指定賬戶。2.虧損分擔(dān)若因該房產(chǎn)產(chǎn)生債務(wù)或其他虧損情況，包括但不限于貸款利息、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等，由雙方按照出資比例分擔(dān)。任何一方承擔(dān)超出其出資比例的虧損部分后，有權(quán)向另一方追償其應(yīng)承擔(dān)的份額。追償款項(xiàng)應(yīng)在實(shí)際承擔(dān)后的[x]日內(nèi)支付至追償方指定賬戶。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例支付已出資款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.若一方擅自將其在該房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例向另一方支付違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)管理與使用規(guī)定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具