閣樓改造出售合同協(xié)議

閣樓改造出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閣樓，并計劃對其進行改造后出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[具體地址]，所屬建筑物為[建筑物名稱]，樓號為[樓號]，單元為[單元號]，層數(shù)為[所在樓層]，房號為[房號]。2.閣樓現(xiàn)狀：閣樓目前為毛坯狀態(tài)，存在[列舉現(xiàn)狀問題，如部分墻面有裂縫、屋頂有滲漏跡象等]等情況。3.改造內(nèi)容及標準甲方負責按照以下標準對閣樓進行改造：對閣樓內(nèi)部進行全面的防水處理，確保屋頂及墻面無滲漏現(xiàn)象，防水質(zhì)保期為自改造完成之日起[x]年。對閣樓的地面進行平整和硬化處理，采用[具體地面材料]鋪設，保證地面平整、牢固。對閣樓的門窗進行更換，安裝[具體門窗類型及規(guī)格]的門窗，確保密封性良好。在閣樓上設置[具體功能區(qū)域，如臥室、衛(wèi)生間等]，并進行合理的空間劃分，各功能區(qū)域的尺寸為[詳細尺寸]。對閣樓的水電線路進行重新鋪設，確保水電設施安全、正常使用，符合國家相關標準。改造后的閣樓應具備良好的通風和采光條件，滿足基本居住需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務按照本合同約定的改造內(nèi)容及標準對閣樓進行改造，確保改造質(zhì)量符合要求。在改造過程中，遵守國家相關法律法規(guī)及施工規(guī)范，承擔因施工造成的安全事故責任。負責辦理閣樓改造所需的相關審批手續(xù)，并承擔相應費用（如因政策原因導致無法辦理審批手續(xù)，應及時通知乙方并協(xié)商解決方案）。在改造完成后，通知乙方進行驗收，并提供相關改造資料（如防水質(zhì)保書、水電線路圖等）。保證閣樓的改造符合國家建筑安全標準，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。如因甲方原因導致閣樓存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應負責無償修復或承擔相應賠償責任。協(xié)助乙方辦理閣樓產(chǎn)權變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致產(chǎn)權變更手續(xù)無法辦理的責任。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本合同約定的改造內(nèi)容及標準進行施工，并對施工過程進行監(jiān)督。在閣樓改造完成后，按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權要求甲方及時整改。在驗收合格后，按照合同約定取得閣樓的所有權，并享受相應權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。配合甲方進行閣樓改造過程中的相關工作，如提供必要的協(xié)助、允許甲方進入閣樓進行施工等。在閣樓改造完成后，及時進行驗收。如無正當理由拖延驗收，視為驗收合格。承擔因乙方自身原因導致產(chǎn)權變更手續(xù)無法辦理的責任。三、價格及付款方式1.價格雙方協(xié)商確定，改造后的閣樓出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含閣樓改造費用、相關手續(xù)辦理費用及閣樓本身的售價。2.付款方式合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。閣樓改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如主體結構完工、水電線路鋪設完成等]時，乙方向甲方支付工程款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。閣樓改造工程全部完成，經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后[x]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付及驗收1.交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)開始對閣樓進行改造，并在[x]個工作日內(nèi)完成改造工程。改造完成后，甲方應及時通知乙方進行驗收，并在乙方驗收合格后[x]日內(nèi)將閣樓交付給乙方。2.驗收標準乙方按照本合同約定的改造內(nèi)容及標準對閣樓進行驗收。閣樓的防水、水電等工程應符合國家相關標準及本合同約定。各功能區(qū)域的尺寸、空間劃分應符合合同要求。門窗的密封性、地面的平整度等應達到良好狀態(tài)。3.驗收程序甲方在改造完成后，應提前[x]日通知乙方進行驗收。乙方在接到通知后，應在[x]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。經(jīng)乙方驗收合格后，雙方簽署驗收合格確認書。如乙方在驗收過程中提出的問題甲方未及時整改或整改后仍不符合要求，乙方有權拒絕驗收，并要求甲方承擔相應違約責任。五、產(chǎn)權變更1.甲方應在閣樓交付給乙方且乙方支付全部款項后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理閣樓的產(chǎn)權變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權變更手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致產(chǎn)權變更手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理，雙方應協(xié)商解決。如因甲方原因導致產(chǎn)權變更手續(xù)無法辦理，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。如因乙方原因導致產(chǎn)權變更手續(xù)無法辦理，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的改造內(nèi)容及標準進行施工，或改造質(zhì)量不符合要求，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時間完成閣樓改造工程或交付閣樓，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________