院子出租樓房合同協(xié)議

院子出租樓房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的院子及樓房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.院子及樓房位置：甲方出租的院子及樓房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。院子占地面積為[x]平方米，樓房建筑面積為[x]平方米。2.院子設(shè)施：院子內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施，如停車位、花園、儲(chǔ)物棚等]，狀況良好，可正常使用。3.樓房情況：樓房為[樓房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[x]層，戶型為[具體戶型]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]。樓房配套設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、供暖設(shè)施（如有）、燃?xì)庠O(shè)施（如有）等，各設(shè)施均能正常運(yùn)行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時(shí)騰空租賃場(chǎng)地及房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將當(dāng)月/季/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，雙方另有約定的除外。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的院子及樓房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修、改造或出售等行為，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行。因上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。5.甲方應(yīng)保證租賃物周邊環(huán)境安全、衛(wèi)生，不得干擾乙方的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因周邊環(huán)境問題影響乙方使用租賃物，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行裝修改造。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）、燃?xì)赓M(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)予以賠償。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定如期交還租賃物。乙方交還的租賃物應(yīng)保持完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等）的日常維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未能及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或影響甲方及第三方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.對(duì)于雙方共同使用的設(shè)施設(shè)備（如院子大門、樓梯等），如出現(xiàn)損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照合同未履行部分租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或因甲方原因影響乙方正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變租賃物用途、進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方損壞租賃物及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本合同約定如期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照合同未履行部分金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等